Haus zum Kauf in Paderborn | 60696856449

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Vermieteter Bungalow zur Kapitalanlage

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung von thater IMMOBILIEN, nicht um ein eigenes Angebot. Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1975 steht in der Kernstadt und richtet sich aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses primär an Kapitalanleger. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem ca. 286 m² großen Grundstück. Wer ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, sollte bei diesem Angebot die bestehenden Mietverträge berücksichtigen. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.400,00 € und steigen ab dem 01.05.2026 auf 13.680,00 €. Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie direkt beim Anbieter.

Ausstattung und bauliche Maßnahmen

Das Wohnkonzept umfasst vier Zimmer, die sich laut Inserat flexibel als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Zugang zum Haus wurde im Jahr 2026 im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen barrierefrei gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein 6-kW-Kamin für eine Ergänzung zum wesentlichen Energieträger Strom-Mix. Die Fenster sind dreifach verglast, was die Dämmwerte beeinflusst. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das Dach erneuert, zudem ist die Markise seit 2024 neu. Das Haus ist teilunterkellert und bietet etwa 75 m² Stauraum. Eine Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück. Der energetische Zustand wird durch die Effizienzklasse G und einen Endenergieverbrauch von 221,0 kWh angegeben.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Wohnlage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe, was eine von der Straße abgewandte Lage mit sich bringt. Wer ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen und dabei zentral wohnen möchte, profitiert hier von kurzen Wegen. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Paderwiesen und der Schützenplatz. Für den Alltag sind Supermärkte, Ärzte sowie das Sankt-Johannisstift-Krankenhaus in der Umgebung vorhanden. Familien finden Bildungseinrichtungen wie die Overberg-Dom-Grundschule und eine Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung ist durch mehrere Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens Paderborn/Lippstadt gewährleistet.