Investment zur Miete in Paderborn | 56950876454

Büro Paderborn mieten

Eckdaten zum Gewerbeangebot

Wir beobachten aktuell ein Angebot auf dem Immobilienmarkt, um ein Büro Paderborn mieten zu können. Es handelt sich um eine offen geschnittene Erdgeschoss-Bürofläche im Stadtteil Marienloh. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998. Die angegebene Nutzfläche umfasst circa 200 Quadratmeter. Laut Inserat ist die Gewerbeeinheit ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Flächen und Mietkonditionen

Die Raumaufteilung der Bürofläche ist komplett offen gestaltet, weitere Details hierzu können Sie dem Grundriss des Anbieters entnehmen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.600 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 560 Euro, welche die Heizkosten bereits einschließt. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B mit einem Wert von 63 kWh/(m²-a) aus. Zusätzlich werden zehn Kundenparkplätze angeboten, die für jeweils 25 Euro im Monat angemietet werden, was monatlichen Gesamtkosten von 250 Euro entspricht. Bei Vertragsabschluss werden eine Kaution von drei Netto-Kaltmieten sowie eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten fällig. Wenn Sie ein Büro Paderborn mieten möchten, dieses Angebot aber nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Umgebung und Anbindung

Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Marienloh. Für die Verkehrsanbindung weist das Inserat konkrete Entfernungen aus: Ein Anschluss an die U/S-Bahn liegt zwei Kilometer entfernt. Die nächste Autobahn sowie der Fernbahnhof befinden sich in einer Entfernung von jeweils 20 Kilometern. Der nächstgelegene Flughafen ist 40 Kilometer vom Standort entfernt.