Investment zur Miete in Paderborn | 68506247559

Büro Paderborn mieten

Zusammenfassung des Angebots

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses privat angebotene Inserat vor. Es handelt sich um eine gewerbliche Einheit mit einer Fläche von 110 m², die ab dem 01.08.26 zur Verfügung steht. Der Anbieter richtet sich mit den Räumlichkeiten explizit an Versicherungsagenturen, Immobilienvermittlungen, Beratungsunternehmen sowie Startups. Zuvor wurde die Fläche von einer Vermögensberatung und einem Ingenieurbüro genutzt. Wenn Sie ein Büro Paderborn mieten möchten, bietet diese Anzeige einen sachlichen Einblick in die aktuellen Rahmenbedingungen am Markt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Der Zugang zu den Räumen erfolgt durch eine Glasfront. Die Fläche unterteilt sich in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, einen Flur mit Aufstellmöglichkeiten für Server und Drucker sowie eine Toilette. Die Einheit wird teilweise möbliert übergeben. Feste Bestandteile sind Einbau-Schrankwände inklusive Tresor im ersten Büroraum und im Besprechungsraum sowie eine Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden. Zum Angebot gehören drei Stellplätze vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten im Hof sind nach Absprache verfügbar. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die monatliche Kaltmiete ist mit 1.089,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer angegeben, die jährliche Abrechnung der Nebenkosten basiert auf einer Vorauszahlung von 140,00 Euro pro Monat. Es wird eine Kaution in Höhe von 1.900,00 Euro erhoben, eine Maklerprovision entfällt.

Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Infrastruktur und Anbindung

Das Objekt befindet sich in der Elsener Str. 30 im Postleitzahlengebiet 33102. Der Inserent beschreibt die Lage als innenstadtnah. Der Heinz-Nixdorf-Ring ist etwa 500 Meter entfernt, zudem liegt das Alanbrooke-Quartier in der Nachbarschaft. Für die Erreichbarkeit mit dem PKW sind die Bundesstraßen B1, B64 und B68 relevant. Durch diese Anbindungen ist der Standort in das Straßennetz integriert, was für Betriebe, die ein Büro Paderborn mieten, die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden im Geschäftsalltag strukturiert.