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Kaufpreis : Reserviert

Baujahr1995
Wohnfläche483 m²
Grundstücksfläche874 m²
Zimmer20
Badezimmer7

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für dieses Haus ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich hier vormerken lassen: Persönlichen Suchagent einrichten…

Objektdaten

Kennung
5529
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Badezimmer
7
Wohnfläche ca.
483 m²
Grundstücksfläche ca.
874 m²
Gesamtfläche
719 m²
Mieteinnahme IST
2.302 €
Baujahr
1995

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
16. März 2019
Gültig bis
15. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18577

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Objekt & Standort

Heimspiel für Geduldige!

Solides Mehrfamilienhaus in Marsberg


Geduld ist eine Tugend - heißt es so schön. Vor allem aber gilt: Geduld kann sich auch rechnen. Und zwar so richtig! Für dieses solide Mehrfamilienhaus in Marsberg gilt das ganz besonders. Ihr Massivhaus aus dem Jahre 1995 ist sehr gut gepflegt und bietet insgesamt sieben gut durchdachte Wohneinheiten - drei davon gelten als geförderter Wohnraum. Insgesamt kommen Sie so auf satte 483 Quadratmeter Wohnfläche.

Und warum Geduld?


Die Förderdarlehen wurden vor Kurzem gekündigt und für die nächsten 10 Jahre gilt für die drei geförderten Wohnungen noch eine Mietpreisbindung. Danach haben Sie als Eigentümer Freiheit in der Mietgestaltung. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 26.796 €.

Die sieben Wohnungen verteilen sich geschickt auf insgesamt vier Etagen. Eine im Souterrain und jeweils zwei in Erd-, Ober und Dachgeschoss, das nach seinem Ausbau durch große Dachgauben viel Platz und Licht spendet.

Praktisches Wohnen - durchdachte Grundrisse


Die Souterrain-Wohnung mit ihren knapp 55 Quadratmetern nutzt die Fläche des großen Kellers perfekt aus. Hier bietet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit separater Küche ein schönes Entree. Ein separates kleines Zimmer ist über die Diele erreichbar. Es kommt zwar ohne Tageslicht aus, kann aber perfekt als kleiner Arbeitsbereich, Abstellraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das großzügige Schlafzimmer und das kleine Tageslicht-Duschbad. Sieben Kellerräume, ein Abstellkeller sowie der gemeinsam genutzte Waschraum schließen das Kellergeschoss ab.

Die sechs Wohnungen in den drei darüberliegenden Geschossen bilden alle einen sehr ähnlichen Grundriss ab und bieten jeweils zwei Schlafräume, einen größeren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und eine separate Küche. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Warmwasser kommt über einen Durchlauferhitzer.

Der Garten ist hübsch angelegt und der große Hof des 874 Quadratmeter großen Grundstücks bietet reichlich Platz für parkende Autos.