5529 | Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg
Verkauft

5529 | Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg

Verkauft

Baujahr1995
Wohnfläche483 m²
Grundstücksfläche874 m²
Zimmer20

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Hausverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5529
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
483 m²
Zimmer
20
Grundstücksfläche ca.
874 m²
Baujahr
1995

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
16. März 2019
Gültig bis
15. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18577

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Objekt & Standort

Heimspiel für Geduldige!

Solides Mehrfamilienhaus in Marsberg


Geduld ist eine Tugend - heißt es so schön. Vor allem aber gilt: Geduld kann sich auch rechnen. Und zwar so richtig! Für dieses solide Mehrfamilienhaus in Marsberg gilt das ganz besonders. Ihr Massivhaus aus dem Jahre 1995 ist sehr gut gepflegt und bietet insgesamt sieben gut durchdachte Wohneinheiten - drei davon gelten als geförderter Wohnraum. Insgesamt kommen Sie so auf satte 483 Quadratmeter Wohnfläche.

Und warum Geduld?


Die Förderdarlehen wurden vor Kurzem gekündigt und für die nächsten 10 Jahre gilt für die drei geförderten Wohnungen noch eine Mietpreisbindung. Danach haben Sie als Eigentümer Freiheit in der Mietgestaltung.

Die sieben Wohnungen verteilen sich geschickt auf insgesamt vier Etagen. Eine im Souterrain und jeweils zwei in Erd-, Ober und Dachgeschoss, das nach seinem Ausbau durch große Dachgauben viel Platz und Licht spendet.

Praktisches Wohnen - durchdachte Grundrisse


Die Souterrain-Wohnung mit ihren knapp 55 Quadratmetern nutzt die Fläche des großen Kellers perfekt aus. Hier bietet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit separater Küche ein schönes Entree. Ein separates kleines Zimmer ist über die Diele erreichbar. Es kommt zwar ohne Tageslicht aus, kann aber perfekt als kleiner Arbeitsbereich, Abstellraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das großzügige Schlafzimmer und das kleine Tageslicht-Duschbad. Sieben Kellerräume, ein Abstellkeller sowie der gemeinsam genutzte Waschraum schließen das Kellergeschoss ab.

Die sechs Wohnungen in den drei darüberliegenden Geschossen bilden alle einen sehr ähnlichen Grundriss ab und bieten jeweils zwei Schlafräume, einen größeren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und eine separate Küche. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Warmwasser kommt über einen Durchlauferhitzer.

Der Garten ist hübsch angelegt und der große Hof des 874 Quadratmeter großen Grundstücks bietet reichlich Platz für parkende Autos.

  • Keller

Leben an der Pforte zum Sauerland

Mehrfamilienhaus, Zum Eisenhammer 42, 34431 Marsberg


In Marsberg leben Ihre Mieter in der östlichen Eingangspforte zum wunderschönen Sauerland. Mit ihrer über 1000-jährigen Geschichte bietet die Stadt einen tollen Mix aus grünen Plätzen, ehrwürdigen Baudenkmälern und moderner Infrastruktur. Im angenehmen Kleinstadtfeeling mit knapp 20.000 Einwohnern lebt es sich hier entspannt und unaufgeregt, ohne auf eine gute Nahversorgung verzichten zu müssen. Im Gegenteil: von Schulen und Ärzten über Supermärkte und Apotheken finden Sie in Marsberg alles, was man täglich braucht.

Das gilt auch für die Freizeit: Hallenbad, Sporthallen fürs Reiten, für Tennis, Badminton oder Fußball, sowie ein Golf- und ein Minigolfplatz und ein Bogenschießparcours lassen Marsberg sportlich werden. Auch das grüne Umland liegt nur wenige Meter entfernt und die Naturparks Diemelsee und Eggegebirge, das Skigebiet Willingen oder das Besucherbergwerk Kilianstollen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht. Stadtluft schnuppert man schnell in den Städten Paderborn, Kassel oder Brilon, die alle nicht weit entfernt liegen.