5751 | Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle in Bad Lippspringe
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5751 | Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle in Bad Lippspringe

Verkauft

Baujahr1961
Wohnfläche353 m²
Grundstücksfläche1.105 m²
Zimmer15
Badezimmer4

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir dieses Haus

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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Objektdaten

Kennung
5751
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Badezimmer
4
Wohnfläche ca.
353 m²
Grundstücksfläche ca.
1.105 m²
Baujahr
1961

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
3. August 2017
Gültig bis
2. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
403179

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Objekt & Standort

Ein Investment für smarte Anleger!

Mehrfamilienhaus mit Lager in Bad Lippspringe


Interessant, individuell und überhaupt sehr besonders: so lässt sich dieser besondere Bau in Bad Lippspringe treffend beschreiben. Mehr noch: eine Kapitalanlage für viele Jahrzehnte, für Ihr Hab und Gut, für Ihre Zukunft. Aber fangen wir erst einmal von vorne an: Ihr Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt schon zahlentechnisch, denn es hält 353 Quadratmeter Wohnfläche und über 1100 Quadratmeter Grundstück für Sie bereit. Überhaupt ist Platz das Stichwort: denn neben den drei gut vermieteten Parteien Ihres Hauses ist es vor allem die riesige Lagerfläche, die aus dem Bau mehr macht als nur einen Platz zum Wohnen. Und apropos Platz zum Wohnen: den gilt es im direkt angrenzenden Einfamilien-Traum im Tulpenweg zu verwirklichen, denn das Einfamilienhaus steht als Gesamtpaket mit diesem Angebot auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf.

Gut zu wissen!


Gebaut wurde Ihr Investment als Wohn- und Geschäftshaus, in dem viele Jahre ein Heizungsbauunternehmen ansässig war, das im Erdgeschoss entsprechende Ausstellungsflächen nutzte. Nach dem Auszug des Unternehmens wurden sowohl die Ausstellungsflächen und die Büroräume wie auch das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum umgebaut. Da nicht ganz sicher ist, dass alle Erweiterungs- und Umnutzungsmaßnahmen mit dem Bauamt abgestimmt wurden, sprechen Sie uns gerne an - wir geben Ihnen nähere Auskünfte!

Ein Lager - zwei Häuser - drei Wohnungen
Was machen SIE draus?


Am Haus angekommen, können Sie rechter Hand in Richtung des großen Lagers gehen, was derzeit ebenfalls vermietet ist. Außerdem befinden sich hier zwei Garagen und der Eingang zur Erdgeschosswohnung des Altbaus mit satten vier Zimmern, Küche und Bad. Gut zu wissen: sie ist derzeit gut vermietet und zusätzlich mit einem Kellerraum ausgestattet.

Haus-im-Haus-Gefühl in der zweiten Wohnung


Gehen Sie linker Hand, eröffnet sich Ihnen der Weg zur zweiten Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss des Altbaus erstreckt. Der langgezogene Flur des Obergeschosses führt Sie zunächst in einen halb separaten Raum - ideal als Büro - der sich dann dem Wohnraum öffnet. Mit satten 35 Quadratmetern zeigt sich dieser ausgesprochen großzügig und gewinnt durch den Balkon noch ein wenig an Größe. Die Küche mit Abstellraum und ein weiterer Raum komplettieren die Etage. Das Dachgeschoss hält zusätzlich ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer bereit, die mit 7 bzw. 8 Quadratmetern und der kuscheligen Atmosphäre mit Dachschrägen ideale Kinderzimmer sind. Zwei nebeneinanderliegende Bäder, beide mit Badewanne und eins davon mit Dusche sorgen für Morgende ohne Stress und Streit um die Vorherrschaft im Bad. Ein Kellerraum schließt das Platzangebot dieser Wohnung ab.

Der Anbau macht´s komplett


Und als wäre das nicht schon genug, gehört auch noch ein Anbau zum Anwesen, der die dritte Wohnung dieses Komplexes beherbergt. Auch hier: Platz satt für alle Bedürfnisse! Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer zur Verfügung, die durch einen Balkon ergänzt werden. Besonders schön: diese Wohnung ist über zwei Etagen angelegt und bietet so deutlich mehr Separee und Rückzug als gewöhnliche Grundrisse - übrigens inklusive Zugang zum Garten. Was machen Sie draus?

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.