5739 | NEU: Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 529.900 €
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5739 | NEU: Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 529.900 €

Baujahr1965
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche621 m²
Zimmer11
Badezimmer3

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Objektdaten

Kennung
5739
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
237 m²
Grundstücksfläche ca.
621 m²
Mieteinnahme IST
2.074 €
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
529.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
9. Februar 2015
Gültig bis
8. Februar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
207,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
367899

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Objekt & Standort

Drei Parteien - Dutzende Optionen!

Mehrfamilienhaus im schönen Schloß Neuhaus


Ist diese Immobilie eine hübsche Kapitalanlage, Ihr neues Mehrgenerationenhaus oder eine schöne Mischung aus beidem? Möglich sind tatsächlich alle Optionen, denn Ihr 237-Quadratmeter-Haus im begehrten Schloß Neuhaus lässt Ihnen mit drei separaten Ebenen alle Zukunftsvisionen offen.
Derzeit ist der Massivbau aus dem Jahre 1965 voll vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von knapp 25.000 Euro. Übrigens: inkludiert sind da bereits die ebenso dazugehörigen fünf Garagen, wovon vier extern vermietet sind.

Frische und Modernität aus 2012


Sie betreten das Haus über den etwas versteckt liegenden sowie überdachten Eingang mit neuer Haustür an der Ostseite, dessen Treppenhaus in alle Wohnetagen und in den Keller führt. Im Erdgeschoss liegt im langgezogenen Flur direkt das Gäste-WC mit Tageslicht, gefolgt von zwei großzügigen Schlafräumen mit Laminatboden Richtung Straßenseite. Gegenüberliegend sind das 2012 modernisierte Familienbad mit Dusche und Wanne, sowie die helle Küche zu finden. Sie schenkt bereits einen Blick auf die großzügige Hochparterre-Terrasse mit Zugang zum Garten. Vor Kopf liegt dann das Herzstück der Wohnung: der sehr geräumige Wohnbereich mit offen integriertem Esszimmer, extra Zugang zur Küche und dem Ausgang zum Balkon. Herrlich familienfreundlich, alltagskompatibel geplant!

Viel Platz, viel Licht, viele Ideen für Ihre Zukunft!


Die gute Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort, denn dort oben ist der Grundriss absolut identisch. Auch hier: modernisierte Bäder, sowie frische Böden, Decken, Innentüren und Wohnungseingangstüren. Wohlfühlen? Leicht gemacht! Das Schöne? So geht es auch im Dachgeschoss Ihres Hauses weiter, das mit drei etwa gleich großen Räumen und einer riesigen Wohnküche daher kommt. Gleichzeitig sorgen die neuen Dachflächenfenster und die Dämmung der obersten Geschossdecke für Energiesparpotenzial - warm wird es dann durch die Ölheizung aus dem Jahre 2001.

Die 621 Quadratmeter Grundstück wurden optimal genutzt


Bei diesem kleinen Mehrfamilienhaus wurde das Grundstück optimal genutzt. Der Erdgeschosswohnung ist noch ein kleiner Gartenanteil zugeordnet, so dass die Pflege für den Mieter sehr gut zu bewältigen ist und er dennoch die Vorteile eines eigenen Gartens nutzen kann. Der Staudengarten vor dem Haus wirkt einladend und ist ebenso darauf ausgerichtet, den Arbeitsaufwand und somit die Kosten auf ein Minimum zu begrenzen. Auf dem restlichen Grundstück befinden sich die 5 Garagen mit einer gepflasterten Parkplatzfläche jeweils vor der Garage. Und auch die letzte freie Fläche wurde genutzt - links vom Gebäude gibt es einen weiteren vermieteten PKW-Stellplatz.

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