5528 | Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn
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5528 | Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn

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Baujahr1967
Wohnfläche493 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer20
Badezimmer6

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir dieses Haus

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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Wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Experten Christoph Wieteld. In einem kostenlosen Gespräch gibt er Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise und wie wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen können. Sie erreichen Ihn unter seiner persönlichen Durchwahl 05251 288 690-4 oder per E-Mail unter cw@thater-immobilien.de.

Objektdaten

Kennung
5528
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Badezimmer
6
Wohnfläche ca.
493 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Gesamtfläche
850 m²
Mieteinnahme IST
2.313 €
Baujahr
1967
Bezugstermin
---

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13. März 2020
Gültig bis
13. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18573

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Objekt & Standort

Ein Mehrfamilienhaus - sechs Wohnungen - tausend Möglichkeiten:

Ihre Investition in Schloß Neuhaus


Solide Bauweise, klassische Aufteilung, gute Investition: Ihr Mehrfamilienhaus in Schloß Neuhaus ist ein sicheres Invest in Ihre Zukunft. Auf einem 850m² großen Grundstück im Jahre 1967 erbaut, wurde es Mitte der Siebziger noch einmal erweitert, sodass es heute satte 493m² Wohnfläche zum Leben spendiert. Drei Etagen, sechs Wohneinheiten, tausend Möglichkeiten und eine Menge Potenzial. Aber schauen Sie doch einfach selbst!

Gelungene Aufteilung - glückliche Mieter


Von außen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit seiner halbhohen, roten Verklinkerung klassisch und fügt sich gut in das Straßenbild von Schloß Neuhaus ein. Auf jeder Etage bietet es Ihnen insgesamt zwei Wohneinheiten zwischen 61 und 107 Quadratmetern. Genug Platz für Singles, junge Paare, aber auch Familien. Dass man hier gerne wohnt, sieht man auch an den Mietern: der dienstälteste wohnt bereits seit 50 Jahren im Haus.

Die Mietsituation


Besonders schön für Investoren: alle 6 Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet, sodass kein Leerstand zu beseitigen ist. Die Immobilie erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von rund 27.750 Euro was einer Mietrendite von 4,96% entspricht.

Was Sie zur Ausstattung wissen sollten


Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen befinden sich dabei auf einem unterschiedlichen Ausstattungsniveau - teilweise recht neu und renoviert, teilweise bereit für eine Erneuerung der Bäder, Böden oder Malerarbeiten. Ob Sie hier direkt Maßnahmen ergreifen wollen, hängt ganz von Ihren Plänen ab.

Energie und Heizung


Warm wird es überall dank der zentralen Gasheizung, deren Kessel im Jahr 2014 erneuert wurde. Für Warmwasser sorgt in jeder Wohnung ein Durchlauferhitzer.

  • Keller

Schön leben in Schloß Neuhaus

Mehrfamilienhaus, Husarenstraße 44, 33104 Paderborn


Mittendrin statt nur dabei und trotzdem nicht in urbaner Gleichförmigkeit gefangen: genau das erwartet Sie als Investor in der Husarenstraße von Schloß Neuhaus. Denn Ihr Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Randlage, dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten mittendrin im Geschehen.

Ob die Göcken Bäckerei ums Eck, der Friseur, Rewe oder Lidl: alles erreichen Sie bzw. Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten. Und zwar zu Fuß! Noch schöner: auch in den Freizeitgefilden Ihres schönen Stadtteils ist man von der Husarenstraße aus innerhalb kürzester Zeit. Der Habichtsee liegt nur zehn Gehminuten entfernt, der Lippesee ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten zu erreichen und auch im Schlosspark ist es herrlich. Wenn man schon einmal da ist, lädt der Ortskern von Schloß Neuhaus zum shoppen ein. Wer es urbaner mag, nimmt den Bus ins Paderborner Zentrum und ist in 25 Minuten in der City. Mit dem Auto geht es sogar noch fixer: in schnellen neun Minuten sind Sie da. Entlang der Pader lässt sich dieser Weg übrigens auch ganz entspannt mit dem Fahrrad zurücklegen. Wer beruflich viel unterwegs ist, wird sich freuen, denn in gerade einmal 6 Minuten ist man auf der Autobahn A33.