5809 | Mehrfamilienhaus zu kaufen in 33098 Paderborn
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5809 | Mehrfamilienhaus zu kaufen in 33098 Paderborn

Kaufpreis : Reserviert

Baujahr1946
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche546 m²
Zimmer9
Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten3

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für dieses Haus ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.

Jetzt vormerken lassen…

Objektdaten

Kennung
5809
Objektart
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
546 m²
Baujahr
1946

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1946
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
250.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Philipp Scharnholz
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
799739

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Objekt & Standort

Ihr Investment mitten in Paderborn!

Schönes Mehrfamilienhaus südlich des Zentrums


Hand aufs Herz: Hier Nachteile zu finden, ist bei diesem Objekt ein ganz schönes im Heuhaufen nach Nadeln suchen, denn Ihr freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage des Paderborner Zentrums ist mehr als gut in Schuss und bietet Kapitalanlegern als vollvermietetes Dreiparteienhaus vielfältige Investment-Möglichkeiten. Good news: nur energetisch sollten Sie dieses Zuhause zukünftig auf den neuesten Stand bringen.

Drei Wohnungen, drei Etagen, drei Bäder und dreifach so viele Zimmer


In Zahlen bedeutet das: 205 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Drei-Zimmer-Wohnungen. Solide ausgestattet, prima Zustand, immer wieder modernisiert und gepflegt! Das Erdgeschoss betreten Sie über den gemeinsamen Hauseingang des im Jahre 1946 wiedererbauten Hauses. Rechter Hand zwei Schlafzimmer, eines davon ansprechend groß, linker Hand das Duschbad mit Fenster – zuletzt modernisiert Ende der 90er Jahre. Weiter geht es linksseitig in die separate Küche, die sogar Platz für eine Essgelegenheit bietet. Gegenüberliegend geht es dann in den großen Wohn- und Essbereich, der dank Terrasse sogar eine Sommererweiterung und einen Zugang zum schönen Garten des 546 Quadratmeter großen Grundstücks bietet.

Andere Aufteilung – andere Möglichkeiten: das Obergeschoss


Im Obergeschoss ist die Aufteilung anders: hier gelangen Sie zuerst in den länglich, platzmäßig üppigen Wohn- und Essbereich, dem gegenüber sowohl das erst in 2021 sanierte Duschbad, wie auch die separierte Küche liegen. Die beiden Schlafräume, platzmäßig ähnlich angeordnet wie im Erdgeschoss, schließen die Wohnung im hinteren Bereich ab. Die Fenster wurden hier und im Erdgeschoss zuletzt komplett 1975 ausgetauscht.

Ganz oben, ganz viel modernisiert: das Dachgeschoss


Auch die Dachgeschosswohnung wurde individuell konzipiert und hält drei Zimmer für Ihre Mietenden bereit. Der erste Raum – direkt rechter Hand hinter der Eingangstür – wird als Ankleide genutzt. Was ein Luxus! Dahinter schließt sich rechtsseitig das Schlafzimmer an, während links ein kleines Duschbad, frisch saniert im Jahre 2021, und eine kleine Küche liegen. Der Abstellraum daneben schenkt wertvolle Fläche, bevor sich vor Kopf der Wohnbereich anschließt, der zusätzlich als Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Auch hier ist ein kleiner Teil des Raumes für eine Ankleide abgeteilt. Pluspunkt: die Fenster sind ganz oben alle nagelneu aus dem Jahre 2021, während die Elektroleitungen 2013 und die Heizung 2015 erneuert wurden. Der Garagenstellplatz rundet dieses Angebot, das Ihnen eine jährliche Miete von 21.264,00 Euro verspricht, gelungen ab.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.