5866 | NEU: Maisonettewohnung in 33102 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 199.000 €
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5866 | NEU: Maisonettewohnung in 33102 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 199.000 €

Baujahr1998
Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3

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Objektdaten

Kennung
5866
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1998
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
DG
Bezugstermin
nach Vertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
199.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Tobias Kreilaus
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
814117

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Objekt & Standort

Maisonette-Wohnung direkt am Padersee!

Was für ein Idyll, ein Paradies, ein Kleinod…


… im schönen Norden von Paderborn! Hier, auf großzügigen 73 Quadratmetern Wohnfläche finden Paare ein mondänes Zuhause und Kapitalanleger ein modernes Investment. Fest steht: die beiden Etagen in einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 werden Ihnen gefallen, wenn Sie ein offenes Wohnkonzept mit Loftatmosphäre und der Nähe zur Stadt verbinden wollen.

Offenes Wohnen mit Lichtüberfluss.


Über den gemeinsamen Hauseingang mit der Erdgeschosswohnung betreten Sie Ihr neues Zuhause, das sich nach wenigen Stufen direkt mit offenem Dielenbereich präsentiert. Laminatboden – großflächig verteilt im gesamten Obergeschoss – vermittelt eine angenehme Verbindung der Räume, denn von der Diele blicken Sie direkt in den über 30 Quadratmeter großen Wohnbereich. Viele Fenster, viel Licht und die Integration der rechts gelegenen Küche geben dem Wohnbereich ein großzügiges Flair, das durch den windgeschützten Freisitz mit Blick ins grüne direkt vor der Küche erweitert wird. Hier kocht man gern. Hier genießt man gern!

Daneben finden Sie im Obergeschoss ein separates, sehr helles Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Gäste-WC und das Hauptbad mit riesiger Eckbadewanne und Dusche. Herrlich! Noch besser: Der kleine Hauswirtschaftsraum, wo sich Waschmaschine und Trockner perfekt unterbringen lassen.

Über die Wendeltreppe in den Galerietraum wandeln.


Über die offen in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe geht es hoch auf die Galerie mit ihren schönen Spots. Offener Schlafraum, Bibliothek, Sportzimmer, Yoga-Raum oder Rückzugsort vom stressigen Alltag – was auch immer Sie hier oben erschaffen wollen: Raum, Ambiente und Platz haben Sie genügend dafür! Abgeschlossen wird dieses Angebot durch die eigene Garage. Pluspunkte sind nicht nur in der guten Lage, sondern auch in der hervorragenden Vermietbarkeit und den wenigen Eigentümern in der Wohnungseigentümergemeinschaft zu finden. Apropos Pluspunkt: die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert! Na, wird Ihnen warm ums Herz?

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.