5852 | NEU: Einfamilienhaus in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!

Ihr kleines Plätzchen Glück!

Selbermacher-Haus oder einfach nur ein Baugrundstück im schönen Kirchborchen

Ein solides, gut gepflegtes Haus mit 135 Quadratmeter Platz und noch mehr Raum für Ihre Ideen – das ist Ihr Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935. Seitdem thront es auf 510 Quadratmetern Grundstück in zentraler Lage von Kirchborchen und ermöglicht Ihnen mit vier Zimmern auf zwei Etagen die Erfüllung eines kleinen Wohntaums für Sie und Ihre Familie.

Drei Etagen, vier Zimmer, 500 Quadratmeter Leben.

Ihren rot verklinkerten Bau betreten Sie über das Tor des Vorgartens, von dem aus Sie ein paar Stufen zum seitlich gelegenen Eingang erklimmen. Dahinter verbirgt sich zunächst das Treppenhaus gen Keller und Obergeschoss, bevor es über Teppichboden zu den beiden Räumen des Erdgeschosses geht: Küche und Wohnzimmer. Beide liegen direkt nebeneinander und dennoch gut separiert. Das Wohnzimmer kommt platzmäßig großzügig daher und überzeugt mit einer warmen Atmosphäre und schönem Holzboden. Die Küche ist zweckmäßig und groß zugleich und lässt Ihnen Platz für einen schönen Essbereich. Im hinteren Bereich der Etage ist ein weiterer Raum über eine Flurtür erreichbar, über die Sie auch den Hinterhof und den Garten Ihres Grundstücks erreichen können.

Keine halben Sachen – nur halbe Etagen.

Über das ebenfalls mit Teppich ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie auf dem Weg nach oben zunächst in eine Zwischenetage, auf der ausschließlich das Bad untergebracht ist. Zugegeben: Es erinnert farblich an die Nostalgie der 70er Jahre und ist mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet. Danach geht es ins Obergeschoss. Auch hier: Teppichboden. Und mehr noch: Licht und Raum für viele schöne Träume. Insgesamt drei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum können hier für Ihre Wohnzwecke genutzt werden.

Noch mehr Platz im Keller.

Auch gut: Ihr neues Zuhause ist komplett unterkellert. Ein großer Abstellraum, die Waschküche und die Ölheizung sind hier zu finden, die übrigens Ende 2024 ausgetauscht werden muss. Apropos: einige Wände im Haus zeigen Feuchtigkeit und auch Böden, Wände und Bäder freuen sich trotz der stets liebevollen Pflege beizeiten über eine Renovierung.
Gut zu wissen: Ihre Immobilie ist derzeit vermietet, die Bewohner schauen sich aktuell nach einem neuen Zuhause um und ermöglichen die Nutzung direkt nach Auszug.

Sie möchten das Grundstück neu bebauen?

Kein Problem! Orientieren Sie sich einfach an die Nachbarschaft

"Wir hätten ja gerne, aber wir durften leider nicht". Kommt Ihnen diese Bemerkung ehemaliger Bauherren bekannt vor? Auf was sie sich bezieht: den Bebauungsplan! Warum sie durchaus kritisch gemeint ist: weil ein eng gesteckter Bebauungsplan viele Bauherren in ihren Wünschen und Vorstellungen vom Traumhaus massiv einschränken kann. Kennen Sie? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück, denn in dieser Lage in Kirchborchen scheint man um das Bauherren-Gemüt bemüht zu sein. Gut für Sie, denn Ihnen wird die Gestaltung des eigenen Wohntraums beinahe komplett überlassen - sofern Sie sich an der vorherrschenden Bebauung vor Ort orientieren, wie zum Beispiel eines zweigeschossigen Hauses und die gewünschte Bebauung nach § 34 des Bau-Gesetzbuches möglich ist. Klingt gut? Ist gut!

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