5835 | Haus zu kaufen in 33175 Bad Lippspringe
Kaufpreis 149.000 €
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5835 | Haus zu kaufen in 33175 Bad Lippspringe

Kaufpreis : 149.000 €

Baujahr1910
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche210 m²
Zimmer8
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

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Objektdaten

Kennung
5835
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
169 m²
Zimmer
8
Badezimmer
1
Grundstücksfläche ca.
210 m²
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
Haus wird vermietet übergeben
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Philipp Scharnholz
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
698582

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Objekt & Standort

Investieren im Kurort!

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lippspringe


Investieren, vermieten, selbst bewohnen: ein bisschen was von allem und vor allem von allem das Richtige: das genießen Sie bald im wunderschönen Bad Lippspringe! Im südöstlichen Zentrum des Heil- und Luftkurortes steht nämlich Ihr 169 Quadratmeter großes Investment aus dem Jahre 1910, in dem zuletzt im Jahre 2013 renoviert wurde und das sich bald über die eine oder andere Modernisierung freuen dürfte.

Die altehrwürdige und gut erhaltene Bausubstanz verbirgt neben einer knapp 35 Quadratmeter großen Ladenfläche – aktuell gut vermietet an einen Friseursalon – ein großzügiges Einfamilienhaus. Und wenn wir sagen großzügig, dann meinen wir das auch! Denn: Satte sechs Räume schenken selbst der großen Familie ausreichend Platz auf drei Etagen.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein…


… und zwar über den seitlichen Eingang, der Sie zunächst in einen Vorflur mit Waschküche führt und dann weiter zum Hauptflur Ihres Zuhauses. Hier teilen sich eine große Wohnküche und das zur Straße gelegene Wohnzimmer den Platz im Erdgeschoss, der im Obergeschoss um zwei Schlafräume und einen riesigen Raum – ideal als zweiter Wohnraum – erweitert wird. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert die Etage.

Vier Räume, viele Möglichkeiten.


Im obersten Stockwerk fügen vier Räume den Grundriss hinzu, wobei zwei als Durchgangszimmer konzipiert sind. Baurechtlich sind diese Räume jedoch nicht für den dauerhaften Aufenthalt konzipiert. Auch praktisch: das WC mit Tageslicht, das die Wege praktisch verkürzt. Weitere Platzreserven lassen sich in der Garage entdecken. Und wer einen Fuß ins Grüne setzen will, der findet hinter der Waschküche einen kleinen, süßen Innenhof zum Ausgestalten. Perfekt! Und übrigens: Aktuell sind beide Flächen mit einer Einnahme von 11.880, - € voll vermietet.

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