5833 | NEU: Reihenmittelhaus in 33102 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 294.000 €
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5833 | NEU: Reihenmittelhaus in 33102 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 294.000 €

Baujahr1973
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Exposé

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Objektdaten

Kennung
5833
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.
134 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
nach Vertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
294.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
199.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Tobias Kreilaus
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
696892

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Objekt & Standort

Viele Zimmer, viele Zukunftspläne!

Schönes 70er-Jahre-Haus im Paderborner Norden.


Sie werden ihn in diesem Gebäude durch und durch spüren: den Baustil der 70er Jahre! Mit seiner spannenden Mischung aus modernen Elementen und Rückgriffen auf vergangene Stile, moderne Baumaterialien, viel Licht und offenere Grundrisse hat er sich auch in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 verewigt. Verklinkert wurde Ihr Haus zwar erst 11 Jahre später, dennoch erinnert auch dieses Baumaterial an rohe, postmoderne Einflüsse der 70er und gibt Ihrem neuen Zuhause bis heute ein absolut gepflegtes Ansehen.

Lichtdurchfluteter Stauraumretter mit Lieblingsplatz


Über den kleinen, hübsch bewachsenen Vorgarten und die geschützt nach hinten verlagerte Haustüre erreichen Sie zunächst den kleinen Flur Ihres 134 Quadratmeter großen Hauses, der neben dem Gäste-WC mit Tageslicht und einem praktischen Abstellräumchen auch den direkten Weg in die Küche freigibt. Ok zugegeben: hier kochen Sie nicht mehr neuester Interior-Art, dafür aber platzmäßig angenehm und mit direktem Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses: dem Wohnzimmer! Mit seinem ums Eck angegliederten Essbereich ist es schön groß und dank der riesigen, baustiltypischen Fensterfronten lichtdurchflutet. Heute wieder moderne Holz-Einbauschränke werden Ihr Stauraumretter in der Not und der gemauerte Kamin Ihr neuer Lieblingsplatz an kalten Tagen.

Vier Zimmer mit Luft nach ganz oben!


Im Obergeschoss schenken vier Zimmer mit 10, 11, 12 und knapp 17 Quadratmetern selbst der größeren Familie viel Platz. Das Sahnehäubchen: der längliche Balkon, den Sie vom kleinsten und größten Zimmer der Schlafetage begehen können. Kleines Manko: das Familienbad aus dem Baujahr, das leider kein Fenster, dafür aber Dusche UND Badewanne hat. Eine Platzreserve bietet sich Ihnen – oder Ihren Kids? – im ausgebauten Dachgeschoss, das mit seinen Holzdecken, dem Teppichboden und dem massiven Stützbalken ein heimeliger Ort für kuschelige Kinderzimmerabenteuer werden dürfte. Apropos oben: Ihre Dacheindeckung wurde 1984 neu gemacht und mit Glaswolle gedämmt. Im gleichen Jahr wurde auch Parkett in einigen Wohn- und Schlafräumen verlegt und zweifach verglaste Fenster eingebaut. Anfang der 90er kamen dann eine neue Heizungsanlage und ein neuer Schornstein dazu. Im Jahre 2015 folgten elektrische Rollos und erst 2021 neue Zuleitungen für Strom, Wasser und Gas. Perfekt!

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch den großen Keller, der sich über die gesamte Fläche des Grundrisses zieht und neben dem Heizungs- und zwei Lagerräumen auch einen großen Hobbyraum bietet. Und: in nur zwei Minuten Entfernung befindet sich Ihre eigene Garage in einem Garagenhof.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.