5832 | Doppelhaushälfte in 33100 Paderborn
Reserviert
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5832 | Doppelhaushälfte in 33100 Paderborn

Kaufpreis : Reserviert

Baujahr1966
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche510 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für dieses Haus ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.

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Objektdaten

Kennung
5832
Objektart
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²
Baujahr
1966

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Tobias Kreilaus
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
694204

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Objekt & Standort

Nostalgie trifft Zukunft!

60er-Jahre-Doppelhaushälfte in der Paderborner Kernstadt


Schon von außen wird klar, mit welchem Zeitalter wir es auf den 157 Quadratmetern Wohnfläche zu tun haben. Einfache Formen, charakteristische Funktionalität, Effizienz, klare Linien und großflächige Verglasungen… na klar: ein Bau der späten 60er Jahre! Massiv erbaut im Jahre 1966 repräsentiert Ihre Doppelhaushälfte den gemütlich-hellen Baustil einer besonderen Bauära. Und auch drinnen setzt sich das fort: Elegant und nostalgisch modern kombiniert Ihr Zuhause in neun Zimmern auf zwei Etagen Wohnambiente von damals mit dem Wohlgefühl der Zukunft.

Grundriss: offen. Ambiente: hell. Stil: heimelig!


Hinter dem kleinen Windfang Ihres 2008 zuletzt gestrichenen Hauses eröffnet sich Ihnen ein großer Dielenbereich mit hell verglastem Treppenhaus nach oben, Gäste-WC und den Lebensräumen direkt vor Kopf. Der Grundriss im Erdgeschoss: offen. Das Wohngefühl: großzügig! Alle Räume führen ineinander und sorgen so für eine Verschmelzung aller Lebensbereiche. Die Küche mit Blick zur Garage liegt separat und führt geradeaus direkt in den Essbereich weiter, der den Blick zur Terrasse freigibt. Von hier aus erschließt sich linker Hand das Wohnzimmer. Der Bezug zur Umgebung und die Verbindung von Innen- und Außenräumen wird hier durch die riesige Verglasung erreicht, die den Blick auf den wunderbar eingewachsenen Garten freigibt, während Parkettboden Ihre Füße streichelt. Eine ästhetische Zeitreise in eine schöne Vergangenheit. Auch vom Wohnzimmer aus geht es offen weiter: nämlich in ein Arbeitszimmer, das den Kreis des Grundrisses mit seinem Ausgang zum Flur wieder schließt. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und liegt ausschließlich an anderen Gärten. Ruhig, entspannt, grün und lebendig. Perfekt!

Fünf Zimmer Zukunft im Obergeschoss.


Über die nostalgisch geschwungene Treppe geht es ins Obergeschoss, das mit fünf Zimmern ein außerordentlich großes Platzangebot bereithält. Der vordere Flurbereich führt linker Hand in das erste, 15 Quadratmeter große Schlafzimmer. Rechts liegt – über einen weiteren kleinen Flur erreichbar – ein kleiner Schlafraum, dem ein WC vorgelagert ist. Im hinteren Bereich der Etage liegen drei weitere Schlafzimmer, wobei die beiden Räume rechter Hand miteinander verbunden, dennoch aber über zwei getrennte Eingänge erreichbar sind. Der gartenseitige Balkon und das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne ergänzen die Etage.

Oben und unten: Platzreserven en masse


Eine große Platzreserve bietet sich nicht nur im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, sondern auch im Kellergeschoss, das neben zwei Lagerräumen und der 1990 ausgetauschten Heizung (mit neuem Ausdehnungskessel aus 2023) auch zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer mit Heizkörpern gibt, die überdies über eine Kelleraußentreppe erreichbar sind. Draußen komplettiert die Garage mit neuer Dacheindeckung das 510 Quadratmeter große Grundstück.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.