Haus zum Kauf in Borgholzhausen | 72294560600

Zweifamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Kapitalanlage mit Wohnrecht im Erdgeschoss

Im Rahmen unserer aktuellen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Verkaufsangebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses 1903 erbaute Gebäude auf einem 1.288 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Westbarthausen spezielle Rahmenbedingungen. Die Immobilie richtet sich laut Inserat vornehmlich an Kapitalanleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Grund hierfür ist ein festgeschriebenes, lebenslanges Wohnrecht für die 281 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung. Diese Einheit umfasst sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die zweite, freie Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf 162 Quadratmetern vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Umfangreiche Haustechnik und Nebenflächen

Die Gesamtwohnfläche von rund 443 Quadratmetern verteilt sich somit auf insgesamt zehn Zimmer. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Weitere Nutzflächen finden sich im Vollkeller sowie im Dachgeschoss, in dem bereits Vorarbeiten für eine Ausbaureserve abgeschlossen wurden. Im Außenbereich stehen den Einheiten zwei getrennte Areale zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage mit Hebebühne, eine Werkstatt und einen Schuppen. Energetisch wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt. Zudem sind zwei Photovoltaikanlagen mit 9,6 und 9,9 kWp sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei einer Nutzung der Ausbaureserve weitere Investitionen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in Westbarthausen

Das Grundstück befindet sich in Westbarthausen, einem Ortsteil der Stadt Borgholzhausen. Wer ein Zweifamilienhaus in Borgholzhausen kaufen und das ländlichere Umfeld des Ortsteils nutzen möchte, findet hier den passenden geografischen Rahmen. Da das Inserat keine spezifischen Details zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindungen nennt, empfiehlt sich ein genauer Blick auf die Lagekarte im Originalangebot. So können Sie prüfen, inwiefern der Standort zu Ihren Planungen bezüglich einer Vermietung oder zukünftigen Eigennutzung passt.