Haus zum Kauf in Werther (Westfalen) | 74475672219

Zweifamilienhaus Werther kaufen

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weitem Blick ins Grüne

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1963 erbaute Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Werther kaufen möchten, bietet diese Immobilie mit 166 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern eine solide Basis. Die im Inserat beschriebene Aufteilung als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung richtet sich an Suchende, die viel Platz für die Familie benötigen oder Mehrgenerationenwohnen umsetzen möchten. Da der Anbieter den Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftig einstuft, sollten Erwerber entsprechende handwerkliche Maßnahmen und Modernisierungen vor einem Bezug einplanen.

Voll unterkellert mit klassischer Ausstattung

Die Innenausstattung umfasst Eiche-Stäbchenparkett im Wohnbereich, Fliesenböden sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und maßangefertigte Heizungsverkleidungen gehören zur Bausubstanz. Neben zwei Tageslichtbädern mit Dusche stehen insgesamt vier separate WCs zur Verfügung, die sich vom Erdgeschoss bis in das Untergeschoss verteilen. Das voll unterkellerte Gebäude bietet eine zusätzliche Nutzfläche von rund 120 Quadratmetern. Den Außenbereich prägen eine teilweise überdachte Süd-Terrasse, ein Balkon im Dachgeschoss sowie ein Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot auf dem Grundstück. Gemäß Energiebedarfsausweis liegt die Effizienzklasse bei H, was für künftige energetische Planungen relevant ist.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld am Rande des Teutoburger Waldes

Das 777 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Wer ein Zweifamilienhaus in Werther kaufen möchte, findet hier eine direkte Nähe zum Teutoburger Wald vor, was kurze Wege in die umliegende Natur ermöglicht. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben. Die Universität und die Fachhochschule im benachbarten Bielefeld lassen sich über eine direkte Busverbindung oder mit dem Fahrrad über landschaftliche Routen erreichen. Dies begünstigt die Nutzbarkeit der Einliegerwohnung, die sich durch die Lage auch für Berufspendler oder Studierende als Wohnraum anbietet.