Haus zum Kauf in Steinhagen | 81227592192

Zweifamilienhaus Steinhagen kaufen

Voll vermietete Anlageimmobilie mit Bestandsmietern

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses aktuelle Inserat vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Steinhagen kaufen möchten, richtet sich dieses Angebot laut Angaben primär an Kapitalanleger. Auf einem 935 Quadratmeter großen Grundstück bietet das 1979 erbaute Gebäude eine Wohnfläche von 213 Quadratmetern. Diese Fläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer in zwei separat abgeschlossenen Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet das Gebäude eine jährliche Kaltmiete von rund 19.000 Euro. Beide Wohnungen sind langfristig an Bestandsmieter vergeben. Das Inserat weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Eigennutzung oder die kurzfristige Anpassung der Nutzung aufgrund der sehr stabilen Mietverhältnisse nicht realistisch ist.

Klassische Raumaufteilung und aktualisierte Heiztechnik

Die Innenräume zeichnen sich durch eine klassische und funktionale Aufteilung aus. Der allgemeine Erhaltungszustand wird vom Anbieter als ordentlich und dem Baujahr entsprechend beschrieben. Ein zentrales technisches Merkmal ist die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage, die einen zeitgemäßen Standard bietet. Die Mieter beider Einheiten genießen einen ausgeprägten Bestandsschutz, was rechtliche Kündigungsmöglichkeiten stark einschränkt. Um Ihre Kalkulation für die Übernahme abzusichern, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Wer ein solches Zweifamilienhaus in Steinhagen kaufen möchte, übernimmt ein klar definiertes und bereits etabliertes Vermietungskonzept.

Etabliertes Wohnumfeld in der Gemeinde

Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Solche etablierten Nachbarschaften zeichnen sich durch eine beständige Bebauungsstruktur aus. Dies bietet den Bewohnern ein verlässliches Umfeld im Alltag und ist ein maßgeblicher Faktor für die im Inserat beschriebene, dauerhaft gesicherte Mieterbindung.