Haus zum Kauf in Versmold | 74577522185

Zweifamilienhaus in Versmold kaufen

Teilvermietetes Wohnhaus mit Ausbaureserve

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie aktuell ein Zweifamilienhaus in Versmold kaufen möchten. Das Angebot umfasst ein 1970 in Massivbauweise errichtetes Gebäude auf einem 611 Quadratmeter großen Grundstück. Insgesamt stehen rund 194 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Die Immobilie teilt sich in zwei nahezu identische Hauptwohnungen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss auf. Da die Erdgeschosswohnung derzeit freigestellt ist und die Wohneinheit im Obergeschoss seit dem Jahr 2007 durchgehend vermietet wird, richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Suchende, die eine eigene Nutzung mit einer Vermietung kombinieren möchten.

Klassische Grundrisse und anstehende Modernisierungen

Die beiden Hauptwohnungen bieten jeweils etwa 84 Quadratmeter Fläche. Die Grundrisse umfassen pro Einheit zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele sowie einen Wohn- und Essbereich mit einer separaten, aber direkt zugänglichen Küche. Zur unteren Wohnung gehören eine überdachte Terrasse und die Nutzung des Gartens, während das Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet auf knapp 26 Quadratmetern ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad, zudem besteht hier laut Inserat eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und mit einer Doppelgarage ausgestattet. Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt: Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009, die meisten Fenster wurden 2013 erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss erhielt 2024 eine vollständige Modernisierung. In den übrigen Bereichen entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie ergänzend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Diese Werkzeuge bieten Ihnen eine belastbare Grundlage, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Versmold kaufen möchten.

Umfeld und Infrastruktur

Der Inserent benennt in seinem Angebot die Stadt Versmold als Standort der Immobilie. Konkrete Angaben zur Mikrolage, wie etwa die genaue Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten oder der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gehen aus dem vorliegenden Text nicht hervor. Da diese Faktoren sowohl für die Planung des eigenen Alltags als auch für die langfristige Vermietbarkeit eine zentrale Rolle spielen, empfehlen wir Ihnen, die Originalanzeige auf nachträglich ergänzte Informationen zu prüfen. Weiterführende Details zur genauen Adresse und zur direkten Nachbarschaft erteilt Ihnen ausschließlich der jeweilige Anbieter auf direkte Anfrage.