Haus zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 79093452227

Zweifamilienhaus Herzebrock-Clarholz kaufen

Voll vermietete Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1963

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet diese Immobilie eine direkte Nutzung als Kapitalanlage. Auf einem 867 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich elf Zimmer auf eine Gesamtwohnfläche von 271 Quadratmetern. Das 1963 erbaute Gebäude ist laut Anzeige aktuell vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 15.600 Euro. Damit richtet sich das Angebot an Anleger, die ein bestehendes, langfristiges Mietverhältnis übernehmen möchten.

Modernisierter Bestand mit zwei Einheiten und Garten

Die Wohnfläche teilt sich auf zwei großzügige Einheiten auf. Im Erdgeschoss stehen rund 110 Quadratmeter zur Verfügung, während das Obergeschoss inklusive eines genehmigten Dachgeschosses etwa 161 Quadratmeter umfasst. Jede der beiden Wohnungen bietet den Mietern ein großes Badezimmer, eine eigene Garage sowie einen separaten Gartenanteil. Das Inserat weist darauf hin, dass das Gebäude im Jahr 2003 erweitert und modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Mit Ausnahme des Anbaus ist das Haus unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Bevor Sie dieses Zweifamilienhaus Herzebrock-Clarholz kaufen, erhalten Sie so eine verlässliche finanzielle Entscheidungsgrundlage.

Wohnen im Ortsteil

Die Immobilie befindet sich in Herzebrock-Clarholz. Die Gemeinde stellt das direkte Wohnumfeld für die Mieter dar. Detaillierte Angaben zur genauen Mikrolage, wie etwa die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Nahverkehrsanbindungen, gehen aus dem vorliegenden Inserat nicht hervor. Um die Lagefaktoren für die langfristige Vermietung präzise einschätzen zu können, empfiehlt es sich, die genaue Adresse und das umliegende Angebot bei weiterem Interesse direkt über den ursprünglichen Inserenten in Erfahrung zu bringen.