Haus zum Kauf in Verl | 70501507389

Zweifamilienhaus Verl kaufen

Hauptwohnung mit separater Einliegerwohnung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung fassen wir dieses Angebot für Sie zusammen. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Verl kaufen möchten, bietet diese 1989 in Massivbauweise errichtete Immobilie auf rund 165 Quadratmetern Wohnfläche ein zweigeteiltes Raumkonzept. Das Gebäude steht auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die Aufteilung in eine Hauptwohnung mit etwa 114 Quadratmetern und eine Einliegerwohnung mit rund 51 Quadratmetern richtet sich an verschiedene Nutzergruppen. Das Inserat benennt hierbei das klassische Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie die einfache Unterbringung von Gästen oder Angehörigen.

Massivbauweise mit altersbedingtem Modernisierungsbedarf

Hinter der Klinkerfassade verbirgt sich ein massives zweischaliges Mauerwerk mit Stahlbetondecken. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und wird durch einen im Jahr 2000 angebauten Wintergarten ergänzt. Zur Ausstattung gehören hier ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im oberen Bereich. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008, deren Wasserspeicher 2024 ausgetauscht wurde. Bei den Fenstern liegt eine gemischte Struktur vor: Im Erdgeschoss sind überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 verbaut, im Dachgeschoss finden sich größtenteils ältere Holzfenster sowie Dachflächenfenster aus dem Jahr 2000. Das Haus ist laut Anzeige instandgehalten, erfordert jedoch altersbedingte Modernisierungen, insbesondere an den Holzfenstern. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Sackgassenlage im Zentrum

Die Immobilie befindet sich laut Inserat direkt im Herzen von Verl. Gleichzeitig weist die Beschreibung auf eine verkehrsberuhigte Sackgassenlage hin. Diese Kombination aus zentraler städtischer Anbindung und ruhigem Umfeld prägt den Alltag der Bewohner maßgeblich. Die Wege zu Zielen des täglichen Bedarfs sind durch die innerstädtische Position kurz, während die Lage am Ende der Straße den Durchgangsverkehr ausschließt. Für Interessenten, die ein zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Verl kaufen, bietet dieser Standort somit eine klare Struktur für die private Nutzung oder eine geplante Vermietung.