Haus zum Kauf in Rietberg | 74747652235

Zweifamilienhaus Rietberg kaufen

Großes Erbpachtgrundstück mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus vor. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und sechs Zimmern richtet sich das Angebot an Familien oder Paare, die ein großzügiges Platzangebot suchen. Die Immobilie steht auf einem 954 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück, für das anstelle eines Grundstückskaufpreises ein regelmäßiger Erbbauzins anfällt. Der Erbbaurechtsvertrag kann laut Inserat auf bis zu 99 Jahre abgeschlossen werden. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Rietberg kaufen möchten, bietet dieses gepflegte Gebäude die Flexibilität, es als eine große Einheit oder in Form von zwei separaten Wohnbereichen zu nutzen.

Klassische Aufteilung und anstehende Modernisierungen

Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Im Erdgeschoss finden Sie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang in den Garten, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein zweites modernisiertes Duschbad mit Fenster. Von zwei der oberen Räume betreten Sie eine große Dachterrasse. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus aktuell über eine Gasheizung, wobei auch ein Heizöllagerraum vorhanden ist. Ein Energiebedarf von 500,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H weisen auf anstehende energetische Sanierungen hin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Drei Pkw-Stellplätze ergänzen das ab sofort verfügbare Angebot.

Privatsphäre im Ortsteil Westerwiehe

Die Immobilie befindet sich in Westerwiehe, einem Wohnortsteil von Rietberg. Wer ein Zweifamilienhaus in Rietberg kaufen möchte, findet hier ein Umfeld, das durch seine Ortsrandstruktur geprägt ist. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Freifläche für die Gartennutzung, den alten Obstbaumbestand oder Platz für spielende Kinder im Freien.