Investment zum Kauf in Gütersloh | 66022726513

Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen

Vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie vor, falls Sie ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude steht auf einem 899 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 300 Quadratmetern, die sich auf elf Zimmer verteilt. Laut Inserat eignet sich das Haus für Kapitalanleger oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell ist die Immobilie größtenteils vermietet. Es bestehen drei Mietverträge für Einheiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zusammen mit der zum Haus gehörenden Doppelgarage belaufen sich die jährlichen Mieteinkünfte auf 22.713,60 Euro.

Aufteilung und aktuelle Nutzung

Das unterkellerte Gebäude ist in einer zweigeschossigen Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils rund 106 Quadratmeter zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet drei bis vier Zimmer sowie eine Terrasse, das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1993 ausgebaut und erweitert das Raumangebot um etwa 78 Quadratmeter mit drei weiteren Zimmern. Auf jeder Etage befinden sich eine Küche sowie sanitäre Anlagen. Eine Besonderheit bilden ein freies Zimmer im Obergeschoss mit Küchenanschlüssen sowie ein freies Badezimmer im Dachgeschoss. Diese Räume wurden laut Inserat zuletzt gemeinsam als kleines Apartment genutzt und stehen derzeit leer. Dies bietet Ihnen eine direkte Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung oder Neuvermietung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb stets Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort in den Randgebieten

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlenregion 33335 und wird im Inserat den Ortsteilen von Gütersloh zugeordnet. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen, liegt das Objekt somit außerhalb des direkten Stadtkerns. Konkrete Angaben zur genauen Mikrolage, zur lokalen Infrastruktur oder zur Anbindung an den Nahverkehr gehen aus dem aktuellen Angebotstext nicht hervor. Da diese Aspekte für die langfristige Vermietbarkeit oder den eigenen Alltag wichtig sind, empfehlen wir Ihnen, die genaue Standortqualität direkt mit dem anbietenden Inserenten zu klären.