Investment zum Kauf in Gütersloh | 59659726429

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Überblick: Vollvermietetes Anlageobjekt mit Potenzial

Das Angebot beschreibt ein Dreifamilienhaus in Gütersloh-Sundern, das sich als klassische Kapitalanlage präsentiert. Das 1967 erbaute Gebäude steht auf einem 1.052 Quadratmeter großen Kaufgrundstück und beherbergt drei separate Wohneinheiten, die laut Inserat vollständig vermietet sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von 226 Quadratmetern und einer ausgewiesenen Jahresnettokaltmiete von 16.497,60 Euro richtet sich die Immobilie primär an Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen suchen.

Beschreibung: Aufteilung, Ausstattung und Investitionsrahmen

Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt, die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die Einheiten variieren in ihrer Größe zwischen rund 65 und 88 Quadratmetern und verfügen über unterschiedliche Merkmale wie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Einzel- und eine Doppelgarage die Parksituation abdecken.

Das Baujahr 1967 legt nahe, dass bei wesentlichen Bauteilen wie Heizung, Fenstern oder Bädern ein gewisser Modernisierungsbedarf bestehen könnte. Die Gesamtkosten für den Kauf und eventuelle Sanierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner zuverlässig kalkulieren. Um Ihre finanziellen Möglichkeiten für dieses Anlageobjekt zu klären, bietet der Finanzierungs-Check eine schnelle und unkomplizierte Ersteinschätzung.

Standort: Wohnen in Gütersloh-Sundern

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Gütersloher Stadtteil Sundern. Diese Lage wird im Inserat als ruhige Wohngegend beschrieben, was die Vermietbarkeit an eine breite Zielgruppe begünstigen kann. Für potenzielle Mieter ist die Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel von Bedeutung. Die Attraktivität des Standorts bestimmt maßgeblich die langfristige Wertentwicklung, wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen.