Haus zum Kauf in Gütersloh | 60576976430

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen

Freistehendes Haus mit gemischter Nutzung

Bei dem hier beschriebenen Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung und kein eigenes Objekt von thater IMMOBILIEN. Das Inserat präsentiert ein freistehendes Zweifamilienhaus im Gütersloher Grenzweg auf einem rund 541 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde laut Angaben 1975 in massiver Bauweise errichtet, wobei der Teilkeller aus dem Jahr 1911 stammt. Die Gesamtwohnfläche wird mit ca. 180 m² angegeben und verteilt sich auf zwei Einheiten.

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Kapitalanlage suchen. Die obere Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von 1.240 € (Warmmiete). Die untere Wohneinheit ist frei und steht für den Selbstbezug oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Eine Verfügbarkeit der Immobilie ist ab Anfang Juli genannt.

Ausstattung, Zustand und Renovierung

Das Inserat beschreibt den Zustand des Hauses als gepflegt, weist jedoch gleichzeitig explizit auf einen bestehenden Sanierungsbedarf hin. Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Fenster, einen Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage. In den Schlafzimmern ist ein Satellitenanschluss vorhanden, und das Gebäude verfügt über eine Blitzschutzanlage. Zur unteren Wohnung gehört der direkte Zugang zu einer großen Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Für Pkw steht eine Garage bereit. Die obere Einheit bietet neben der Wohnfläche zusätzlich ca. 110 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnlage am Grenzweg

Wer in Gütersloh ein Zweifamilienhaus kaufen möchte, findet dieses Objekt im Postleitzahlengebiet 33334 am Grenzweg. Die Lage wird im Inserat als gefragtes Wohnumfeld beschrieben. Besonders für die Nutzung der unteren Einheit ist die Ausrichtung des Gartens relevant, der als ruhig und nach hinten gelegen beschrieben wird. Das Grundstück bietet somit einen privaten Außenbereich.