Haus zum Kauf in Gütersloh | 78456372220

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Drei Einheiten und zusätzliche Bebauungsreserve

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1931 erbaute Objekt auf 276 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt elf Zimmer. Die Immobilie teilt sich in drei Ebenen auf. Das Erdgeschoss mit 84 Quadratmetern Wohnfläche wird aktuell als Kindertagespflege genutzt und ist bis zum Sommer 2027 vermietet. Das Obergeschoss mit rund 112 Quadratmetern bewohnen die Eigentümer derzeit selbst; hier ist eine Freistellung ebenfalls für den Sommer 2027 vorgesehen. Das 80 Quadratmeter große Dachgeschoss ist seit rund neun Jahren fest an eine Einzelperson vermietet. Das Grundstück weist laut Inserat eine Größe von rund 701 Quadratmetern auf. Der geltende Bebauungsplan lässt auf dem Areal eine weitere Bebauung in ein- bis dreigeschossiger Bauweise zu.

Ausstattung, Aufteilung und laufende Erneuerungen

Das zweieinhalbgeschossige Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Ein Energieausweis ist laut Inserent angefordert und wird nachgereicht. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bereiche erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2015, das Bad im Dachgeschoss aus etwa 2010 und die Bäder im Obergeschoss wurden 2024 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine im Jahr 2007 angebaute Dachterrasse. Der Spitzboden bietet laut Angaben die bauliche Option, zu einem Studio ausgebaut zu werden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für künftige Nutzer eventuell individuelle Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Das Inserat verortet den Standort in einer direkten Innenstadtlage. Wer ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier ein urbanes Umfeld vor. Konkrete Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur fußläufigen Entfernung von Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehen aus dem Anzeigentext nicht hervor. Die zentrale Ausrichtung innerhalb der Stadt ermöglicht jedoch naturgemäß kurze Wege im Alltag und bietet eine gute Erreichbarkeit für die aktuellen und zukünftigen Nutzer des Hauses.