Haus zum Kauf in Gütersloh | 57856996461

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen

Historisches Wohnen in zentraler Lage

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.554 m² in zentraler Lage von Gütersloh. Die Immobilie ist ideal angebunden und ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen der Innenstadt. Mit seiner charakteristischen Architektur und den originalen Bauelementen bietet das Haus sowohl Wohnkomfort als auch historische Eleganz. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, insbesondere durch die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten, die der Denkmalschutz bietet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und charismatische Ausstattung

Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jede mit etwa 100 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde 1999 umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie neue Leitungen und ein renoviertes Bad, während originale Holztüren und ein erhaltener Holzdielenboden den historischen Charme unterstreichen. Die Obergeschosswohnung ist im unsanierten Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung gemäß den denkmalrechtlichen Vorgaben. Beide Wohneinheiten profitieren von einem großzügigen Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Für eine realistische Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unser Finanzierungs-Check und unser Investitionsplaner zur Verfügung.

Zentrale Lage mit idealer Anbindung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, die dennoch zentral gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was es zur idealen Lage für Familien macht. Zudem profitieren Berufspendler von der schnellen Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Die Kombination aus urbanem Leben und dem charmanten, großzügigen Garten macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für alle, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe eines eigenen Gartens schätzen.