Haus zum Kauf in Gütersloh | 48011913083

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus in der zentralen Lage von Gütersloh. Das Objekt umfasst ein 568 m² großes Kaufgrundstück und bietet ein interessantes Potenzial für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien. Mit einem Baujahr von ca. 1958 und einer vollständigen Kernsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die vermieteten Einheiten im Erd- und Obergeschoss generieren eine Jahresnettokaltmiete von 17.000 Euro, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Durchdachte Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten

Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten: das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², während das Obergeschoss über 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 88 m² verfügt. Beide Einheiten sind bereits vermietet. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich auf ca. 42 m² ausgebaut werden, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Nebengebäude, einer ehemaligen Schreinerwerkstatt, steht ein ausbaufähiges Volumen von ca. 180 m² zur Verfügung. Dies könnte zu zusätzlichem Wohnraum oder Gewerbeflächen umgestaltet werden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Diese attraktive Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren Vorteile, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und eine lebendige Nachbarschaft verspricht. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl die Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch die Anbindung an die Autobahn erleichtert.