Investment zum Kauf in Steinhagen | 29370968331

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33803 Steinhagen kaufen

Vielseitiges Bestandsobjekt mit Perspektive

Willkommen in diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinhagen! Das Objekt erstreckt sich über ein rund 1.365 m² großes Grundstück und bietet eine attraktive Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Angebot besonders interessant für Investoren, Betreiber oder Entwickler, die Wert auf eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Mieteinnahmen legen.

Umfangreiche Ausstattung und Entwicklungspotenzial

Das Erdgeschoss umfasst ein ca. 145 m² großes Ladenlokal, das derzeit als Imbissbetrieb genutzt wird. Hier stehen eine Küche, Lagerräume und Sanitäranlagen zur Verfügung. Eine Übernahme des Imbissrestaurants ist gegen eine Ablösesumme von 130.000 € möglich, inklusive aller Einrichtungen und Geräte. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 95 m² großer Kiosk, der als saisonale Eisdiele betrieben wird. Beide gewerblichen Einheiten profitieren von einer einladend gestalteten Terrasse und der Nähe zu einem Kinderspielplatz.

Die beiden separaten Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine 102 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine 66 m² große Dachgeschosswohnung. Die Möglichkeit, im seitlichen Bereich einen Anbau mit 10 zusätzlichen Wohneinheiten zu realisieren, sorgt für weiteres Entwicklungspotenzial. Bei Vollvermietung könnte das Objekt jährliche Einnahmen von rund 84.000 € generieren.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Steinhagen, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch zu den umliegenden Städten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts erhöht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie ideal für verschiedene Zielgruppen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit solider Bausubstanz und klarem Zukunftspotenzial zu investieren!