Investment zum Kauf in Halle (Westfalen) | 61352326450

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus Halle (Westfalen) kaufen

Historischer Bestand mit Baugrundstück

Wir beobachten den Immobilienmarkt in der Region und stellen Ihnen hier ein Angebot vor, das historischen Bestand mit Flächenpotenzial verbindet. Das Inserat beschreibt ein dorfkernprägendes Gebäude aus dem Jahr 1882, das auf einem rund 3.500 m² großen Areal steht. Neben dem Bestandsgebäude umfasst das Angebot laut Beschreibung auch ein Baugrundstück. Für Interessenten, die ein Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westfalen) kaufen möchten, ist insbesondere die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungsfläche relevant. Angesprochen werden hier vorrangig Investoren und Entwickler, die die Optionen des Bebauungsplans nutzen wollen.

Aufteilung und baulicher Zustand

Die Immobilie verfügt über eine gemischte Nutzungsstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich Flächen, die ehemals als Bankfiliale sowie als Gaststätte mit Biergarten genutzt wurden. Das Obergeschoss umfasst fünf Wohnungen und ein Büro, wobei aktuell zwei dieser Einheiten vermietet sind. Technisch wird das Gebäude über eine Ölheizung aus den Jahren 2000 und 2002 versorgt. Für den wohnlichen Teil liegt ein Energieausweis der Effizienzklasse H vor; der Ausweis für den gewerblichen Teil ist separat ausgewiesen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ein wesentliches Merkmal für die Planung ist die Flexibilität des Grundstücks. Eine vermessene Flurkarte liegt vor, wobei die finale Teilung der Flurstücke laut Anbieter noch an den Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Dies eröffnet Spielraum für eine Reaktivierung der Gewerbeflächen oder eine bauliche Weiterentwicklung.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Dorfkernlage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, dorfkernprägenden Lage von Halle (Westfalen). Das Inserat hebt hervor, dass bei einer möglichen Reaktivierung der Gastronomie der bekannte Standort und die vorhandenen Parkmöglichkeiten vorteilhafte Voraussetzungen bieten. Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westfalen) kaufen, übernehmen Sie eine Immobilie, deren Lagequalitäten sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Wohnvermietung eine Rolle spielen.