Investment zum Kauf in Versmold | 60473716443

Wohn- und Geschäftshaus Versmold kaufen

Zwangsversteigerung mit großem Grundstück

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung zu einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Es steht ein Wohnhaus nebst ehemaligem Gewerbebetrieb auf einem Grundstück von 39.371 Quadratmetern zur Verfügung. Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus Versmold kaufen möchten, gelten die besonderen Bedingungen einer Versteigerung. Der Erwerb erfolgt über das zuständige Amtsgericht. Laut Inserat entfallen bei diesem Verfahren die Maklercourtage sowie die Notarkosten. Der angegebene Verkehrswert beläuft sich auf 512.000 Euro, wobei die Anzeige auf mögliche Zuschläge unterhalb dieses Wertes hinweist.

Gebäudebestand und Zustand

Die Bebauung auf dem Areal stammt aus den Jahren 1928, 1932 und 1959. Das Wohngebäude wird als Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Anbau und Teilunterkellerung beschrieben. Hier steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 352 Quadratmetern zur Verfügung. Beheizt wird dieser Teil durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Ergänzend zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Maschinenfabrik mit einer Nutzfläche von 389 Quadratmetern sowie einer zugehörigen Wohnung mit 108 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, ist jedoch im aktuellen Zustand als nicht bewohnbar ausgewiesen. Die Gewerbeflächen selbst verfügen über keine Heizung. Zum Außenbereich gehören ein Garagenkomplex mit fünf Garagen, eine Dachterrasse, ein Wintergarten sowie zwei Gartenhäuser.

Da laut Inserat Sanierungsbedarf besteht – insbesondere bei der nicht bewohnbaren Wohnung – und die Heiztechnik teilweise älteren Baujahrs ist, ist eine genaue Kostenplanung wichtig. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Wenn Sie planen, dieses Wohn- und Geschäftshaus Versmold kaufen zu wollen, spielt auch die Finanzierbarkeit eine Rolle. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Standort in Versmold

Die Immobilie befindet sich in 33775 Versmold. Das Grundstück umfasst eine Fläche von knapp vier Hektar, was auf ein weitläufiges Areal hindeutet. Detaillierte Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur Infrastruktur im direkten Umfeld macht das Inserat nicht. Für Interessenten ist die Lage in Verbindung mit der Größe des Grundstücks und der gewerblichen Historie des Standorts ein wesentlicher Faktor bei der Beurteilung der Nutzungsmöglichkeiten.