Investment zum Kauf in Versmold | 21347011637

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Versmold kaufen

Historisches Anlageobjekt im Herzen der Stadt

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Bereich von Versmold anzubieten. Die Immobilie wurde 1908 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem 638 m² großen Eigentumsgrundstück insgesamt etwa 240 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² gewerbliche Fläche. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die von der zentralen Lage profitieren möchten.

Die Immobilie umfasst zwei vermietete Ladenlokale, die jährliche Mieteinnahmen von 11.880,00 Euro generieren. Bei Vollvermietung sind realistische Jahresmieten zwischen 25.500,00 und 30.000,00 Euro zu erwarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Wohnraum durch Ausbau im Ober- und Dachgeschoss (ca. 80 m²) sowie im Erdgeschoss (ca. 20 m²) weiter zu vergrößern.

Vielseitige Nutzung und gepflegter Zustand

Das Objekt weist eine durchweg gepflegte Substanz auf. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit etwa 140 m², während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ungefähr 90 m² umfasst, die von den Eigentümern genutzt wird. Die Ausstattung ist modernisiert und umfasst unter anderem die Renovierung des Badezimmer im Obergeschoss sowie neue Leitungen und Heizungsanlagen aus den 90er Jahren.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Außenbereich mit Garage, mehreren Pkw-Stellplätzen, einem überdachten Freisitz sowie einem Garten, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder steht ein separater Anbau bereit.

Zentrale Lage mit ausgezeichneten Anbindungen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage von Versmold, die sowohl ein urbanes Lebensgefühl als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Die zentrale Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine perfekte Anbindung legen.

Nutzen Sie die Vorteile dieser besonderen Immobilie, die nicht nur als Anlageobjekt, sondern auch als persönlicher Wohnraum dienen kann.