Investment zum Kauf in Harsewinkel | 58107076494

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Harsewinkel kaufen

Überblick: Anlageobjekt mit zwei Gebäuden in zentraler Lage

Dieses Angebot beschreibt ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Harsewinkel. Es besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude aus dem Ursprungsjahr 1928 und einem separaten Werkstattgebäude mit anliegender Wohnung, dessen Baujahr um 1905 liegt. Insgesamt verteilen sich 896 Quadratmeter Nutzfläche auf die beiden Gebäude, die auf einem 1.187 Quadratmeter großen Grundstück stehen.

Die Immobilie ist durch ihre gemischte Nutzung aus Gewerbe- und Wohneinheiten als Anlageobjekt konzipiert. Der Aufzug im Hauptgebäude sowie die große Dachterrassenwohnung sind besondere Merkmale.

Beschreibung: Aufteilung, Sanierungsstand und Investitionsrahmen

Das Hauptgebäude gliedert sich in drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine 200 Quadratmeter große Praxis im ersten Obergeschoss und eine ebenso große Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Praxis ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar, während die Wohnung über einen beheizten Wintergarten und eine Dachterrasse verfügt. Das Dachgeschoss ist laut Inserat nicht ausgebaut.

Das Inserat verweist auf eine vollständige Sanierung mit Erweiterung im Jahr 1977 sowie weitere Umbauten bis 1995. Der aktuelle Zustand der technischen Anlagen und der Bausubstanz ist nicht detailliert beschrieben. Für eine fundierte Planung ist es daher sinnvoll, mögliche Modernisierungskosten zu berücksichtigen. Die Gesamtkosten für Ihr Vorhaben können Sie mit unserem Investitionsplaner überschlagen.

Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Harsewinkel kaufen möchten, ist eine verlässliche Finanzierungsgrundlage entscheidend. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist.

Standort: Kurze Wege im Stadtzentrum von Harsewinkel

Die Immobilie befindet sich laut Angabe nur etwa 200 Meter vom Stadtkern Harsewinkels entfernt. Diese sehr zentrale Mikrolage bedeutet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und gastronomischen Einrichtungen. Die Erreichbarkeit ist sowohl für die Gewerbemieter als auch für die Bewohner der Wohnungen ein wesentlicher Vorteil.

Harsewinkel liegt im Kreis Gütersloh und bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh und Bielefeld. Die Lage ist daher auch für Pendler und gewerbliche Nutzer mit regionalem Bezug von Bedeutung.