Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 74510802209

Ladenlokal in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Neubauprojekt für Gewerbe und Wohnen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienprojekt vor. Wenn Sie ein Ladenlokal in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieser für das Jahr 2026 geplante Erstbezug Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das entstehende Wohn- und Geschäftshaus wird auf einem 718 Quadratmeter großen Grundstück im historischen Zentrum errichtet. Das Gesamtgebäude umfasst sieben Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Der Fokus dieses Inserats liegt auf einem der beiden Ladenlokale, welches über drei Räume verfügt. Eine genaue Quadratmeterangabe zur nutzbaren Fläche wird in der vorliegenden Anzeige nicht genannt. Da dieser Wert für Ihre Planung entscheidend ist, empfehlen wir, die genaue Flächengröße direkt beim Anbieter anzufragen, da Inserate häufig nachträglich aktualisiert werden.

Flexible Grundrisse und moderne Haustechnik

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind jeweils über einen separaten Eingang zugänglich. Der Grundriss des Lokals ist offen strukturiert und teilt sich in einen Empfangs- oder Bürobereich sowie einen abgetrennten Besprechungsraum auf. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein WC, einen Lagerraum und eine offene Teeküche. Zur baulichen Ausstattung des Hauses gehören dreifach verglaste Fenster sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von zehn Kilowatt und zugehörigem Speicher unterstützt die Energieversorgung des Gebäudes. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Zudem sind der Einheit laut Inserat ein Teilkeller sowie ein Stellplatz zugeordnet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Altstadtlage mit kurzen Wegen

Der Neubau entsteht direkt in der historischen Altstadt von Wiedenbrück. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, Mitarbeitern und Kunden, Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Das direkte Umfeld wird neben der historischen Bebauung durch ansässige Betriebe, Bildungs- und Kulturangebote sowie den nahegelegenen Flora-Park geprägt. Die verkehrsgünstige Anbindung der Stadt unterstützt die generelle Erreichbarkeit des Standorts. Wer ein zentrales Ladenlokal in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, trifft hier auf eine gewachsene, städtische Infrastruktur.