Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 68445437583

Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Vier Einheiten aus den 1930er Jahren

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten. Auf einem 368 Quadratmeter großen Grundstück steht eine 1930 erbaute Doppelhaushälfte, die sich in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufteilt. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 272 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein 50 Quadratmeter großes Ladenlokal mit Schaufensterfläche, das laut Inserat derzeit unbefristet vermietet ist. Aufgrund der Aufteilung nennt die Anzeige als mögliche Nutzungsform für die Wohneinheiten unter anderem ein Mehrgenerationenhaus.

Umfangreiche Sanierungen und klassische Details

Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit knapp 68 Quadratmetern, das Obergeschoss mit rund 101 Quadratmetern sowie das Dachgeschoss mit 101 Quadratmetern. Im Dachgeschoss kommen noch 23,5 Quadratmeter Nutzfläche hinzu. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben Zugang zum abgeschlossenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse, das Dachgeschoss über einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert, zudem gehören eine große Doppelgarage und ein Stellplatz zum Angebot. Typische Altbauelemente wie hohe Decken, Holzgeländer und Kassettentüren sind erhalten geblieben. In den Jahren 2019 und 2021 wurden unter anderem Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und die Böden mit Designbelag versehen. Gleichzeitig weist das Inserat darauf hin, dass Teilbereiche der Wohnungen renovierungsbedürftig sind. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat teilweise Renovierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage im Stadtkern

Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtkern von Wiedenbrück. Diese Ausrichtung prägt den Alltag der Bewohner durch innerstädtische Wege und bietet für den Betrieb des Ladenlokals eine repräsentative Präsenzfläche. Vom Balkon der Dachgeschosswohnung aus besteht ein direkter Blick auf Wiedenbrück. Wer ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, findet hier ein Angebot mitten im städtischen Geschehen.