Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 63509026437

Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Drei Wohneinheiten und Gewerbefläche aus dem Baujahr 1930

Im Rahmen unserer regionalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet diese Doppelhaushälfte eine direkte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem 368 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt acht Zimmer und eine Wohnfläche von 271 Quadratmetern. Zusätzlich steht ein rund 50 Quadratmeter großes Ladenlokal zur Verfügung, das aktuell unbefristet vermietet ist. Das 1930 erbaute Gebäude richtet sich an Interessenten, die Wohnraum für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen und diesen mit einer gewerblichen Einheit verbinden möchten. Zu den aktuellen Vermietungsständen der drei Wohnungen macht das Inserat keine Angaben. Klären Sie dies für Ihre verlässliche Planung am besten direkt über die Originalanzeige ab.

Voll unterkellertes Gebäude mit diversen Freiflächen

Die Wohnflächen der Immobilie verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit rund 68 Quadratmetern. Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen jeweils knapp über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Im Dachgeschoss kommen weitere 23 Quadratmeter Nutzfläche hinzu. Bauliche Elemente wie die typische Deckenhöhe und das Holzgeländer im Treppenhaus stammen aus dem Baujahr und prägen die Innenräume. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen abgeschlossenen Garten. Dieser ist sowohl über die Garagentür als auch aus den beiden unteren Wohnungen zugänglich. Das Obergeschoss bietet zudem eine große Terrasse, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage und ein Außenstellplatz bereit.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen bei jedem Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Stadtkernlage im Ortsteil Wiedenbrück

Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtkern von Wiedenbrück. Diese Ausrichtung ist besonders für die Nutzung des Gewerbeteils von Bedeutung. Das Ladenlokal profitiert hier von einer repräsentativen Schaufensterfront. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, findet an diesem Standort direkte Anbindungen und kurze Wege im städtischen Alltag vor. Der Blick vom Balkon der Dachgeschosswohnung richtet sich unmittelbar auf das Umfeld von Wiedenbrück.