Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 27957269800

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Rheda-Wiedenbrück bietet eine Nutz- und Wohnfläche von ca. 265,44 m², wobei durch eine professionelle Vermessung eine tatsächliche Fläche von ca. 412 m² festgestellt wurde. Mit 14 Zimmern, einer Garage und 8 Stellplätzen auf einem großzügigen Grundstück von 849 m² ist das Objekt äußerst vielseitig nutzbar. Es eignet sich ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten kombinieren möchten.

Vielseitige Nutzung und Renovierungspotenzial

Das historische Backsteingebäude, ursprünglich als Unternehmervilla erbaut, wurde 2013 als Versicherungsbüro genutzt. Aktuell steht es leer und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale sind der Wintergarten und das Kaminzimmer, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren modernisiert. Der Wohnbereich im Obergeschoss weist Renovierungsbedarf auf, wodurch sich ideale Chancen für Handwerker und Investoren ergeben. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen könnte die Immobilie erheblich aufgewertet werden.

Investitionsplaner zur Berechnung der Renovierungskosten nutzen.

Zentrale Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße zwischen Rheda und Wiedenbrück, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnnutzer zahlreiche Vorteile und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer möglichen jährlichen Rendite von bis zu 10,2 % und einer geschätzten Mieteinnahme von bis zu 60.600 € jährlich ist dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial und einer zentralen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu geben.