Investment zum Kauf in Gütersloh | 19648591617

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33335 Gütersloh kaufen

Vielseitiges Nutzungspotenzial in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh vereint Tradition mit modernem Lebensstil. Im Herzen des Objekts befindet sich eine etablierte Bäckerei mit 90 Jahren Geschichte, ergänzt durch ein einladendes Café, eine großzügige Halle und zwei frisch renovierte Wohnungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit im Erdgeschoss zu schaffen. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Kombination aus Gewerbe und Wohnraum suchen.

Moderne Ausstattung und hohe Mieteinnahmen

Die Bäckerei und das Café sind gut ausgestattet, während die Wohnungen mit modernen Küchen und Bädern überzeugen. Die mögliche Gesamtmiete von 4.000 €/Monat bietet eine attraktive Rendite. Durch die umfangreichen Renovierungen in den letzten Jahren sind die Einheiten sofort nutzbar, und Belege zu den Investitionen sind auf Anfrage erhältlich. Informieren Sie sich über die Finanzierungs-Check, um die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Gütersloh, die eine hohe Kundenfrequenz für das Gewerbe verspricht. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnanschluss. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Lage für Familien und Gewerbetreibende besonders attraktiv. Ein weitläufiger Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!