Investment zum Kauf in Gütersloh | 36438814093

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Wohnen und Arbeiten ideal vereint

Herzlich willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit! Dieses 1980 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh bietet auf einem etwa 620 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei vermietbaren Praxen mit einer Gesamtfläche von ca. 298 m², die sich in einer zentralen Lage befinden und eine hohe Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit garantieren.

Vielseitige Ausstattung und Raumaufteilung

Die großzügige Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche sowie bodentiefe Fenster, die einen traumhaften Blick in den Garten ermöglichen. Ein Marmorkamin sorgt für wohlige Wärme. In der zweiten Wohnebene finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet einen zusätzlichen Wohnraum und ein weiteres Tageslichtbad. Die Praxisflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell teils vermietet, was zusätzliche Einkünfte generiert. Ein weiteres Plus sind die großzügigen Außenanlagen mit sechs Carportstellplätzen und drei weiteren Stellplätzen. Diese bieten Ihren Mitarbeitern, Kunden und Besuchern einen erheblichen Mehrwert, besonders in einer urbanen Umgebung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Exzellente Lage mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit Anbindung an das Verkehrsnetz sowie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gütersloh bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Berufstätige mit zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Nähe, wie Golf und Wandern. Die naheliegenden Städte Bielefeld und Paderborn sind in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Gütersloh ist gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, was die Lage zusätzlich aufwertet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein persönliches Bild von dieser vielseitigen Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!