Investment zum Kauf in Gütersloh | 29051312691

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in der 33332 Gütersloh stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Mit insgesamt sechs Einheiten—fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit—erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von etwa 35.160 €. Die Gesamtfläche beträgt 277,06 m², wovon ca. 220,36 m² auf die Wohnfläche und 56,7 m² auf die Gewerbefläche entfallen. Ein besonderes Merkmal ist die gedämmte Fassade, kombiniert mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die für eine effiziente Energienutzung sorgt.

Vielseitige Nutzung und solide Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum schafft. Genügend Stauraum wird durch den voll unterkellerten Bereich geboten. Für den Fahrzeugverkehr stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende erhöht. Die ansprechende Ausstattung der Wohneinheiten garantiert eine sofortige Vermietbarkeit und bietet Ihnen als Käufer eine attraktive Rendite.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gütersloh, die eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Lage eignet sich ideal für Familien sowie für Gewerbetreibende, die von der hohen Frequenz in dieser Gegend profitieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!