Investment zum Kauf in Gütersloh | 23406421632

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Willkommen in Gütersloh! Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine begehrte Innenstadtnähe und eine solide Mieterstruktur. Mit einer Gesamtfläche von 143,57 m² und einem Mietpreis von 11 €/m² bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich derzeit ideal als Praxis, kann jedoch auch für private Wohnzwecke umgestaltet werden. Dazu sind Umbauten nötig, die Ihnen die Freiheit geben, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem stehen 6 Stellplätze zur Vermietung oder zum separaten Verkauf zur Verfügung. Die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Informieren Sie sich über die finanziellen Aspekte mit unserem Investitionsplaner.

Lebendige Umgebung und gute Infrastruktur

Die Lage in Gütersloh ist nicht nur zentral, sondern bietet auch eine grüne Umgebung durch die Gartenanlage hinter dem Haus, die für Entspannung sorgt. Mit kulturellen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ist dies ein attraktiver Standort für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke. Besichtigen Sie die Immobilie und klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unkompliziert mit unserem Finanzierungs-Check.