Investment zum Kauf in Gütersloh | 23406421632

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Willkommen in Gütersloh! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in begehrter Innenstadtnähe. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 143,57 m² und einer soliden Mieterstruktur ist diese Immobilie besonders für Investoren interessant. Der Mietpreis beträgt 11 €/m², und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich sechs Stellplätze zu vermieten oder separat zu verkaufen. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Einnahmequelle suchen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer, die aktuell als Praxisräume genutzt werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung sind optimal für gewerbliche Zwecke; jedoch sind Umbauten möglich, um die Räumlichkeiten in Wohnräume umzuwandeln. Zudem verfügt die Einheit über zwei Balkone, die einen Blick auf die Gartenanlage hinter dem Haus bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015), die für effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich sind ein Aufzug sowie Kellerabteile vorhanden.

Belebte Innenstadtlage mit bester Anbindung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Gütersloher Innenstadt, was durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt wird. Die zentrale Lage und die wachsende Nachfrage in der Umgebung versprechen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Gartenanlage hinter dem Haus schafft zudem einen angenehmen Rückzugsort in der Stadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Danny Zeisler, Immobilienmakler bei RE/MAX, gerne zur Verfügung.