Investment zum Kauf in Gütersloh | 6970145096

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in 33330 Gütersloh vereint viele Vorteile für unterschiedliche Zielgruppen. Das Objekt umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung sowie einen gewerblich genutzten Anbau mit Ladenlokal. Das Ursprungsbaujahr ist 1939, mit mehreren Erweiterungen und Umbauten, die dem Haus modernen Charakter verleihen. Ideal für Familien, Investoren oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Umfangreiche Ausstattung und gestaltbare Räumlichkeiten

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 132 m² und bietet großzügige Räume, darunter eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch. Die Einliegerwohnung ist mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet und könnte potenziell vermietet oder als Büro genutzt werden. Der Anbau mit einem 104 m² großen Ladenlokal, das derzeit vermietet ist, umfasst zudem zwei WCs und eine großzügige Fläche im Obergeschoss, die ebenfalls gewerblich genutzt wird. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten zu klären. Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gütersloher Innenstadt, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel ist. Der liebevoll angelegte Garten und die ruhige Wohnumgebung bieten zudem Platz zur Erholung. Mit einer Grundstücksfläche von 923 m² und der Möglichkeit, die Gewerbefläche potenziell in Wohnraum umzuwandeln, bietet dieses Haus zahlreiche Perspektiven für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Gesamtmieteinnahme von 900 € Kaltmiete plus Nebenkosten stellt einen attraktiven Aspekt für Investoren dar. Der Kaufpreis beträgt 575.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder Besichtigungstermine.