Investment zum Kauf in Gütersloh | 66054646428

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Umfangreiches Raumangebot für gewerbliche und private Nutzung

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1971 erbaute Objekt auf einem rund 3.182 Quadratmeter großen Grundstück eine vermietbare Gesamtfläche von knapp 1.740 Quadratmetern. Laut Inserat richtet sich das Gebäude mit seiner Aufteilung an Investoren, gewerbliche Betreiber sowie Eigennutzer. Das Flächenangebot teilt sich in einen reinen Gewerbebereich im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten im Obergeschoss auf.

Neu erstellte Gewerbeflächen und bestehender Wohnbereich

Das Erdgeschoss ist vollständig dem Gewerbe gewidmet und wird im Inserat als neu erstellt, unbenutzt und sofort nutzbar beschrieben. Hier finden Sie eine 227 Quadratmeter große Gastronomiefläche, die mit neuen Sanitäranlagen und einem integrierten Fettabscheider ausgestattet ist. Eine 431 Quadratmeter große Produktionsfläche stellt unter anderem Kühlräume und Verarbeitungsbereiche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch gut 162 Quadratmeter Bürofläche und einen separaten Verkaufsbereich mit 29 Quadratmetern. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller, welcher auf 449 Quadratmetern ausreichend Platz für Lagerung und Logistik bereithält.

Im Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 378 Quadratmetern, die zur Vermietung vorgesehen sind. Den Nutzern des Gebäudes stehen laut Inserat insgesamt 30 Garagen oder Stellplätze zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb stets auch Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage mit ausgeprägter Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Umgebung von Gütersloh, die durch eine gewachsene Wohn- und Gewerbestruktur geprägt ist. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier laut Inserat eine hohe Sichtbarkeit, was insbesondere für die Gastronomie- und Verkaufsflächen von direkter Bedeutung ist. Durch die umliegenden Hauptverkehrsachsen, Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bielefeld, Paderborn und Rheda-Wiedenbrück gewährleistet. Zudem sichert die bestehende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den Arbeitsweg für zukünftige Mitarbeiter sowie die Anreise für Kunden.