Investment zum Kauf in Gütersloh | 62561566471

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit sechs Einheiten

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses voll vermietete Anlageobjekt vor. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 420 Quadratmetern auf einem 531 Quadratmeter großen Grundstück. Es teilt sich in vier Wohneinheiten und zwei Ladenlokale auf, die sich auf insgesamt 15 Zimmer verteilen. Da alle Einheiten feste Mietverträge aufweisen, richtet sich dieses Inserat primär an Kapitalanleger, die ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchten.

Historische Architektur und technischer Stand

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, weshalb laut Inserat keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht. Die historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel wurde im Jahr 2005 originalgetreu wiederhergestellt. Im selben Jahr erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau. Im Inneren weisen die Räumlichkeiten originale Holztüren und eine historische Holztreppe auf. Ergänzt wird die Bausubstanz durch eine modernisierte Elektrotechnik und einen im Jahr 2004 installierten Personenaufzug aus Glas. Drei der vier Wohnungen sind mit großzügigen Außenbereichen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf Garagenstellplätze. Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchten, fallen neben dem Kaufpreis auch Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage in der Fußgängerzone

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Gütersloh. Durch die Platzierung in einer frequentierten Fußgängerzone profitieren die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von der direkten Laufkundschaft in der Innenstadt. Für die Mieter der Wohnungen bedeutet diese zentrale Lage kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese städtische Infrastruktur unterstützt die dauerhafte Nutzbarkeit der Wohn- und Gewerbeflächen.