Investment zum Kauf in Gütersloh | 55401856455

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh überzeugt durch seine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einem großzügigen Grundstück von 869 m² befinden sich sieben Wohneinheiten sowie ein langfristig vermietetes Ladenlokal. Mit einem aktuellen Mietpotential von ca. EUR 56.500 pro Jahr, das bei einem genehmigten Dachgeschossausbau auf etwa EUR 69.900 gesteigert werden kann, bietet dieses Objekt eine interessante Renditeoption für Kapitalanleger. Durch die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Stellplätze wird der Wert der Immobilie weiter gesteigert.

Umfassende Ausstattung und Pflege

Das Gebäude überzeugt nicht nur mit seiner wertstabilen Substanz, sondern auch mit einer umfassenden Ausstattung. Die Fenster wurden 2003 mit einem Wärmeschutzverglasung eingebaut, und die Gas-Hybridheizung wurde 2020 installiert, was die Energieeffizienz des Objekts erhöht. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, und es sind großzügige gemeinschaftliche Räumlichkeiten vorhanden. Die langfristigen Mietverhältnisse und die gepflegte Umgebung unterstreichen die Attraktivität für potenzielle Mieter. Zusätzlich können Sie mit unserem Finanzierungs-Check klären, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien und Berufstätige erhöht. Die vorhandene Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für zukünftige Mieter interessant. Die Möglichkeit, das Angebot um zusätzliche Wohnungen zu erweitern, bietet Ihnen eine hervorragende Perspektive für eine profitable Investition in der Zukunft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielversprechendes Anlageobjekt in Gütersloh zu erwerben!