Investment zum Kauf in Gütersloh | 52358566425

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 33330 Gütersloh bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine vollständig vermietete Immobilie zu investieren. Mit einer zentralen Lage, sicheren Einnahmen und einem bedeutenden Entwicklungspotenzial ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger. Die 9 Wohneinheiten sowie das etablierte Ladenlokal garantieren einen stabilen Cashflow und sind perfekt geeignet, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern.

Umfassende Ausstattung und hervorragender Zustand

Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 186,73 m² im Erdgeschoss für das Ladenlokal, welches vielseitig nutzbar ist. In den oberen Etagen stehen insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 338 m² zur Verfügung. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 75.000 €/Jahr mit der Möglichkeit zur Steigerung auf 85.000 €/Jahr. Eine modernisierte Heizungsanlage (2023) sowie 11 hauseigene Stellplätze im Innenhof erhöhen den Komfort für Mieter und Kunden. Über unseren Finanzierungs-Check können Sie die Konditionen für den Kauf ermitteln und sich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten informieren.

Zusätzlich bietet der Investitionsplaner eine umfassende Kalkulation der Gesamtkosten, einschließlich möglicher Renovierungen.

Beste Lage für Mieter und Gewerbetreibende

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen von Gütersloh, mit direktem Zugang zur Fußgängerzone, Gastronomie und Einzelhandel. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Immobilie spricht sowohl Mieter im Wohnbereich als auch Gewerbetreibende an und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns, um ein ausführliches Exposé zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.