Investment zum Kauf in Gütersloh | 39153366436

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des beliebten Dreiecksplatzes in Gütersloh bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Mit insgesamt vier Etagen, darunter drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, erstreckt sich das Objekt über eine großzügige Fläche. Das Erdgeschoss umfasst eine Einzelhandelsfläche von ca. 160 m², die zuletzt als Bankfiliale genutzt wurde und zur Neuvermietung bereitsteht. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39,55 m² und 88,72 m². Eine Gewerbeeinheit mit ca. 135,16 m² im 2. Obergeschoss wird aktuell von einer Nachhilfeschule genutzt. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 83,73 m². Aufgrund der zentralen Lage ist diese Immobilie ideal für eine breite Zielgruppe, einschließlich Familien und Geschäftsinhaber.

Vielfältige Nutzung und moderne Ausstattung

Die Wohnungen wurden im Jahr 2014 grundlegend saniert, wodurch eine ansprechende und moderne Ausstattung gewährleistet ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die Büroeinheit sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle bietet. Zusätzlich sind dem Objekt vier Tiefgaragenplätze zugeordnet, die den Mietern und Kunden einen hohen Komfort bieten. Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Möglichkeit dar, Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach zu vereinen und von der zentralen Lage zu profitieren.

Für eine fundierte Kaufentscheidung nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen sowie die weiteren Investitionen zu diesem Objekt können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit besten Anbindungen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Gütersloh, die sowohl für Privatpersonen als auch für Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem sorgt die Umgebung mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot für eine hohe Lebensqualität.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.