Investment zum Kauf in Gütersloh | 18859711612

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Wohn- und Geschäftsinvestition im Zentrum

Diese hervorragend gelegene Immobilie im Herzen von Gütersloh bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das gepflegte Gebäude umfasst zehn vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 489,77 m² sowie ein gut etabliertes, vermietetes Ladenlokal mit einer Größe von 187 m². Mit elf Parkplätzen im Innenhof profitieren Mieter und Gewerbetreibende von einer komfortablen Parksituation, was einen klaren Vorteil in dieser zentralen Lage darstellt. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen 75.000 Euro, mit einer kurzfristigen Steigerungsmöglichkeit auf 85.000 Euro, was das Objekt zu einer lukrativen Anlage mit attraktiver Rendite macht.

Moderne Ausstattung und Potenzial für Zukunftsinvestitionen

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Bestandsvermietung, sondern auch durch ihr weiteres Potenzial. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente Energieversorgung. Zudem eröffnet eine mögliche Erweiterung des Gebäudes zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sofort nutzbar, was einen reibungslosen Einstieg für Kapitalanleger ermöglicht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Objekt können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gütersloher Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes für Mieter und Gewerbetreibende. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit Zukunftspotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Provision für den Käufer beträgt 2 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.