Investment zum Kauf in Gütersloh | 16311961643

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gütersloh, das 1964 erbaut wurde. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt auf etwa 520 m² Wohnfläche und 160 m² Gewerbefläche ein großes Potenzial für Kapitalanleger oder Entwickler. Die freistehenden Garagen und das zusätzliche Stellplatzpotenzial erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie. Der Zustand des Objekts wird als sanierungsbedürftig beschrieben, was jedoch auch Chancen für Wertsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen eröffnet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gute Anbindung

Die Flächenaufteilung umfasst zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von etwa 672 m². Die langfristige Vermietung der Gewerbefläche sorgt für einen stabilen Einkommensstrom. Käufer sollten die Möglichkeit eines Wertzuwachses durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen. Das Gebäude ist nach Absprache verfügbar, und der Käufer hat eine Provision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) zu entrichten.

Für eine fundierte Kaufentscheidung können Sie sich über den Finanzierungs-Check informieren. Außerdem lässt sich mit unserem Investitionsplaner die Rentabilität Ihrer Investition berechnen.

Optimale Lage für Pendler und Stadtbewohner

Die Lage des Objekts in Gütersloh ist besonders vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof von Gütersloh ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Pendler ist dies eine attraktive Option. Zudem finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die das Leben in dieser zentralen Lage bereichern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite.