Investment zum Kauf in Harsewinkel | 7193945098

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Oeynhausen kaufen

Attraktives Investitionsobjekt in zentraler Lage

In ausgezeichneter Lage im Zentrum der Kurstadt Bad Oeynhausen präsentiert sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 312 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 527 m², die sich auf einen Vollkeller, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie auf sechs Wohnungen in den oberen Etagen verteilt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst circa 122 m² und ist durch große Schaufensterfronten gut sichtbar. Ideal für Einzelhandelsbetriebe oder ähnliche Dienstleistungen, bietet die Lage regelmäßige Laufkundschaft, während die Immobilie durch solvente Mieter vollvermietet ist und jährlich Mieterträge von etwa 52.000 € generiert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gepflegte Ausstattung

Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die jeweils eine gute Raumaufteilung bieten. Zwei der Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett saniert, während die Gesamtausstattung des Gebäudes gepflegt ist. Die Wohnflächen sind wie folgt verteilt: Gewerbefläche im Erdgeschoss: 122,63 m², 1. Obergeschoss: 133,33 m², 2. Obergeschoss: 111,04 m² und 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss: 156,04 m². Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der im Sommer 2023 erneuerte Personenaufzug, der Investitionskosten von 66.000 € mit sich brachte.

Optimale Lage und Ausbaumöglichkeiten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bad Oeynhausen, einer Region, die sowohl für Anwohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Die gute Erreichbarkeit der Umgebung ergänzt die zentrale Lage. Im Hinterhof stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, und es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzliche Stellplätze. Dies erhöht nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern bietet auch Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilie.