Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 77246232187

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Haus mit Werkhalle Werther kaufen

Kombination aus Wohnen und Gewerbe aus dem Baujahr 2020

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Haus mit Werkhalle Werther kaufen möchten, bietet dieses 2020 errichtete und als neuwertig beschriebene Anwesen eine direkte Verbindung von privaten und gewerblichen Flächen. Auf einem 802 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich laut Inserat insgesamt ca. 435 Quadratmeter Gesamtfläche. Davon entfallen 160 Quadratmeter auf den Wohnbereich mit insgesamt sieben Zimmern und ca. 218 Quadratmeter auf die betriebliche Halle im Erdgeschoss. Das Angebot richtet sich an selbstständige Betriebsleiter oder Gewerbetreibende, die ihren familiären Lebensmittelpunkt und ihren Betrieb an einem gemeinsamen Ort bündeln möchten.

Betriebliche Funktionalität und industrieller Wohnstil

Das Erdgeschoss ist auf professionelle Arbeitsabläufe ausgerichtet. Neben der Werkhalle mit Lagerbereich befinden sich hier ein Meisterbüro, Personalräume sowie sanitäre Anlagen mit Dusche und Umkleide. Ein eigener Zugang führt in den privaten Wohnbereich im Obergeschoss, sodass sich Beruf und Privatleben baulich trennen lassen. Für digitale Geschäftsprozesse liegt ein Glasfaseranschluss vor. Die Wohnebene ist im Industrial Style mit sichtbaren Stahlträgern, einer Ziegelwand und Holzböden gestaltet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst rund 63 Quadratmeter und beinhaltet eine Einbauküche mit Kochinsel und mattschwarzen Fronten. Neben drei Schlaf- oder Arbeitszimmern verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Oberlicht. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung, die durch eine Solaranlage mit 10-kW-Speicher unterstützt wird. Der Wohnbereich ist zusätzlich klimatisiert. Im Außenbereich stehen eine Dachterrasse und ein Garten zur Verfügung.

Da im vorliegenden Inserat kein Kaufpreis genannt wird, empfiehlt sich für Interessenten eine frühzeitige Budgetklärung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsgünstige Anbindung und kurze Wege im Alltag

Die Immobilie befindet sich in Werther und ermöglicht kurze Wege in der täglichen familiären Organisation. Ein Kindergarten liegt in direkter Nähe, eine Grundschule ist 1,5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Ortszentrum erreichen Sie im Umkreis von rund 1,3 Kilometern. Wer ein Haus mit Werkhalle Werther kaufen möchte, profitiert überdies von der logistischen Infrastruktur des Standorts. Die Autobahn A33 ist rund 8,2 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit für betriebliche Zwecke sowie die regionale Anbindung an Bielefeld, Halle und Borgholzhausen sicherstellt. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch regionale Buslinien.