Haus zum Kauf in Steinhagen | 74813412206

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Doppelhaushälfte in Steinhagen kaufen

Flexible Nutzung im KfW-55-Standard

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt vor, falls Sie aktuell planen, eine Doppelhaushälfte in Steinhagen kaufen zu wollen. Diese im Jahr 2022 in massiver Porenbetonbauweise errichtete Immobilie bietet auf rund 147 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das zugehörige Grundstück umfasst 286 Quadratmeter. Laut Inserat befindet sich das Objekt im Zustand des Erstbezugs.

Eine Besonderheit für die Planung ist die vorliegende Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten. Somit können Sie die Immobilie wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Dies schafft eine verlässliche Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Teilvermietung.

Energieeffiziente Ausstattung und individuelle Restarbeiten

Das Energiekonzept basiert auf dem KfW-55-Standard und kommt durch ein 40 Zentimeter starkes Mauerwerk ohne ein Styropor-Dämmsystem aus. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, während eine 10-kWp-Photovoltaikanlage die Energieeffizienz unterstützt. Dreifach verglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden sowie eine Belüftungs- und Abluftanlage in den Bädern gehören zur Grundaustattung.

Das Erdgeschoss misst etwa 68 Quadratmeter und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Waschraum. Das Obergeschoss mit rund 72 Quadratmetern bietet zwei Zimmer, einen offenen Nutzbereich, ein weiteres Bad sowie einen separaten Waschraum. Ein Spitzboden stellt bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve dar, wobei hierfür die Beheizung nachgerüstet werden müsste. Auf dem Grundstück stehen eine Garage mit manuell bedienbarem Tor sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Da noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen sind, erfordert der Bezug einzelne handwerkliche Schritte. So müssen im Erdgeschoss teilweise noch Bodenbeläge verlegt und das vorbereitete Balkongeländer im Obergeschoss fertiggestellt werden. Für eine getrennte Nutzung der Einheiten lassen sich separate Strom- und Wasserzähler nachrüsten.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat noch einzelne Restarbeiten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Alltagsnahe Infrastruktur und kurze Wege

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Infrastruktur aus, die die tägliche Versorgung erleichtert. Supermärkte wie Combi, Aldi und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für Familien mit Kindern gestaltet sich die Organisation unkompliziert: Ein Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt, die nächste Grundschule befindet sich in etwa 600 Metern Distanz.

Auch die verkehrstechnische Anbindung unterstützt die Flexibilität im Alltag. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in etwa zwei Minuten. Der Bahnhof Steinhagen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut angebunden, während die Autobahnauffahrt der A 33 mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten erreichbar ist. Das direkte Wohnumfeld ist laut Angaben von einer hohen Eigentümerquote und einer auf ein- bis zweiköpfige Haushalte ausgerichteten Wohnstruktur geprägt, was den Rahmen für alle unterstreicht, die langfristig eine Doppelhaushälfte in Steinhagen kaufen möchten.